5、房地产高速开展 投资回报率高

　　中国不停是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设备都由中国援建。2016年，中柬贸易额较上年增长7.4%，在中国与东盟十国贸易中，增速最快。截至2016年底，中国累计对柬埔寨协议投资111.7亿美圆，占柬埔寨吸引外资总额的34.3%。

　　柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速兴起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《2015—2025工业开展方案》，与中国的“一带一路”创议相互契合，是中柬两国最佳的双赢联结点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资自信心。

　　柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。 1999 年，柬埔寨参与东盟，成为其第十位成员，外资进入柬埔寨市场可间接辐射整个东盟地区大市场。

　　ADB发布报导：柬埔寨是一个中低收入国家，该国经济开展迟缓，人们的思想不雅观念就破费而言正在发生变革，这此中就包含：购置房产。

　　2016年7月1日，配资网，世界银行颁布颁发，柬埔寨正式脱离了“最不兴隆国家”行列。亚洲开发银行这样形容的：“柬埔寨这个国家曾经一度集矛盾辩论和贫穷为一体，现此刻，却是亚洲经济开展最快捷的国家之一。

　　柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾剖析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场连续不变增长，房价均匀涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域均匀租金回报率高达10.8%。

　　柬埔寨法律规定外国人不得购置和领有土地以及一楼的房产，但外国投资者可恒久租赁。此外，柬外合资公司，柬方持有51%以上股权的公司可以购置土地。外资公司及外国人可在柬购置非地表一层的房产。柬埔寨还有一种特殊的土地制度特许经济地，此前期限最长为99年，目前新批期限在50-70年内。

　　柬埔寨正处在快捷城镇化过程中。每年有16.2%的人分开农村到都会寻找工作。大量来金边寻找时机的农村年轻人和归国的留学生等必要在此定居，这些人口形成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的场面。随着柬埔寨经济的开展，本地购置力也在逐渐加强，房产投资市场前景可不雅观。

　　中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实切实在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时，随着泛亚高铁的成立，两国关系的开展将更进一步。

　　明确的当地法律保障是任何海外投资的前提。柬埔寨这方面的障碍已经根本扫除了。外国个人买家尽量购置新楼盘，配资网，制止牵扯到产权复杂的旧房。

　　7、不实行外汇管制 房地产以美圆计价

　　8、首都金边 享受各种红利

　　柬埔寨首都金边，是柬埔寨政治、经济、文化、宗教中心，也是柬埔寨的交通枢纽，地处泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”政策的影响下，将来开展潜力宏大。

　　柬埔寨房产投资前景固然好咯，为什么这么说呢?下面一起看看投资柬埔寨房产的劣势。

　　柬埔寨黎民均匀年龄27.8岁，人口构造中凌驾70%的人口年纪在34岁以下，是一个很年轻的国家。

　　柬埔寨华人地位较高，民众对华态度友好。这些都为中企在柬投资提供了好的社会环境。

　　柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一，并且经济增长迅猛。近15年来，柬埔寨经济不停保持均匀7%以上的高速增长，增速位居全球第6位。

　　在金边，可以看到很多的建筑工地，柬埔寨的房地产市场很像上世纪90年代的中国南方，蕴含了不少时机。

　　柬埔寨房产投资前景如何?就介绍完了，看到柬埔寨房产投资有这么多劣势，相信大家对于柬埔寨房产的前景应该有多少理解了吧，所以，想要去投资是可行的哦。多多存眷炒股网。

　　别的，2023年东运会也会在金边举办，配资，而东运会的运动场全副由中国援建，届时入境柬埔寨的中国人将越来越多，房价涨幅不容小觑。

　　2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的都会中，不动产价格增长率最高的都会。加上柬埔寨的物价程度和宜居环境也深受投资者的喜欢，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目的。

　　柬埔寨房产价格目前还处于凹地阶段。同时年轻化的人口构造、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。下面为您解析投资柬埔寨房产的8大劣势：

　　柬埔寨房产投资前景如何?柬埔寨在我们的印象中，不停是贫穷的代名词，那么为什么如今有这么人去投资这个处所，投资柬埔寨房产前景如何呢?很多人城市有这个疑问。小编本日来给大家扒扒柬埔寨房产投资的劣势。

　　6、永恒寓居权 没有遗产税

　　目前柬埔寨进入30多年来的最好开展时期，经济连续不变开展，近年来GDP增长率均保持在7%的较高程度。过去15年，柬埔寨经济年均增长率凌驾7%，排名世界第六。

　　1、东盟核心地位，借“一带一路”迎开展机遇期

　　4、柬埔寨人口红利大 处在快捷城镇化过程中

　　作为亚洲地区惟一以美圆作为买卖计价货币的国家，柬埔寨绝大大都资产以美圆计价和交易，银行存款和炒股都可用美圆。

　　柬商务部数据显示，2015年金边的人口数量到达了150万人，简直相当于全国人口的10%，这还不包含来此务工的外国人。

　　3、经济自由度高 中柬关系友好

　　《亚洲时报》报导：“这意味着，柬埔寨不像西方或者一些兴隆国家，柬埔寨有大量年轻劳动力，可以工作，可以创新，协助国家开展。”

　　柬埔寨不实行外汇管制：外汇法对任何外汇运营都不设限，包含转账和国际结算。汇率由各商业银行自主定价。外汇进出柬埔寨不用审批，但单笔金额凌驾五千美圆的汇出、汇入款项由商业银行向中央银行报备。赐顾帮衬现金凌驾一万美圆收支境，要履行报告手续。

　　柬埔寨房产投资前景如何?

　　2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只有年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的汇合式住宅、公寓大楼，并领有永恒寓居权，并且没有遗产税。

　　2、经济起点低 经济增速全球第6