剖析师和经济学家说，加息对澳大利亚房价、家庭支出和住宅投资量的负面影响可能会侵害出产者自信心，加剧澳大利亚经济衰退的可能性。

　　澳洲联储本周第三次加息。为了控制通胀，该行继今年前两次加息25和50个基点后，参与了世界各国央行的行列，将现金利率上调50个基点至1.35%。

　　AMP Australia高级经济学家Diana Mousina大约，2023年澳大利亚首都都会的房价将呈现15%至20%的“峰值至谷底”的下跌。周二，她暗示，这种下跌幅度对家庭来说将是一个“严峻冲击”。

    她说：“几十年来，最好的股票配资网，在澳大利亚，我们看到了一些小的调整，但(15%-20%)将是一个相当不错的下降。在过去两年半的疫情期间，我们的房价显然大幅上涨，因为我们的房地产市场十分强劲，在澳大利亚的地区也有很多需求。对家庭来说，这只是一个小小的冲击……因为当房价下跌时，股票配资，会孕育发出产业效应。”

　　加拿大皇家银行RBC成本市场首席经济学家Su-Lin Ong说，她大约澳洲房价将从峰值至谷底下跌19%，这可能对出产者自信心构成“相当大的”冲击。但她也暗示，这些预测的房价下跌幅度小于2019年以来三年近40%的房价涨幅。

　　Corelogic等房地产数据提供商的数据显示，自2019年以来的三年里，这40%的增幅(主要在澳洲多数会)高于其他繁荣时期，包含最近五年的2012年至2017年期间，其时悉尼和墨尔本等地的房价涨幅高达50%。

　　市场大约澳洲联储还会有更多的加息。经济学家预测，利率可能会升至2.5%至2.85%之间。

　　疫情期间大涨之后，今年2月澳洲房价初度呈现下跌，并且住宅价格的涨幅比公寓更大。

　　在过去三年里，由于澳洲联储维持超低利率，以缓冲疫情构成的经济衰退，房价迅速上涨。低利率鞭策了购房，主要是澳大利亚居民和初度购房者，而不是投资者或海外买家。

　　但随着利率初步回升，这一切都在扭转。全国拍卖出清率和拍卖数量——澳大利亚房地产市场繁荣的晴雨表——已初步下降。Corelogic的数据显示，与去年同期比拟，过去一周的拍卖有所减少。数据显示，只要55%的房子胜利上市，而去年同期这一比例为72%。

　　Corelogic的钻研主管Tim Lawless上周在该公司的月度价格更新呈文中暗示：“思考到通胀可能会在一段工夫内居高不下，大约利率也会大幅回升，因而房价下跌的速度可能将会继续加快，并变得愈加遍及。”

　　凯投宏不雅观资深澳新经济学家Marcel Thieliant暗示，加息可能会在明年冲击住房投资，“使经济濒临衰退”。但是，Theliant对出产者支出更为乐不雅观，他指出，家庭储备率不停很安康。

　　思考到澳大利亚家庭债务今年到达了创纪录的高点，51配资，Lawless就不那么必定了，他增补说，77%的债务与住房有关。他暗示：“由于房地财富的债务程度到达创纪录程度，家庭可能对加息愈加敏感。”

　　然而，澳大利亚黎民银大约，澳大利亚房价将从峰值至谷底，跌幅将到达18%。由于澳大利亚并没有呈现房屋供过于求的状况，该银行并不认为会呈现“无序”的下滑。

　　穆迪投资者效劳公司MIS称，另一方面，随着利率的回升，住房累赘才华将会恶化，只管房价下跌，但仍处于全球最高程度之一。

　　澳大利亚统计局的最新数据显示，悉尼和墨尔本这两个最多数会的房价中值已经上涨。今年第一季度，悉尼房价同比上涨16%，至125万澳元(合85万美圆)，同期墨尔本房价上涨9%，至近100万澳元(合68万美圆)。