原标题：深圳楼市打新热 投资客推波助澜

　　证券时报记者 吴家明

　　6月22日，深圳两大“网红新盘”正式摇号。在这场新房打新热潮的暗地里，深圳楼市投资客比重回升，新房供应有待增多。

　　从市场存眷度和认筹状况来看，位于光明区的金融街华发·融御花园和宝安中心区的新锦安海纳公馆成为今年以来深圳楼市最热闹的一场“打新”。新锦安海纳公馆三天近1171批客户参预赤心登记，中签率仅0.42%。金融街华发·融御花园历经5天收成近8997批客户，冻资89.98亿元，中签率低至4.4%。

　　就在22日，两大“网红新盘”摇号成果出炉，海纳公馆在同日正式初步选房，金融街华发·融御花园也发布选房计划，言语中也走漏出打新者的“紧张”：前500号选房完毕后，如有剩余房源，开发商依照摇号顺序通知客户挨次购置。请选房顺序号在500号以后的客户在2020年6月23日当天内不要分开深圳并保持电话通顺。别的，选房期间，仅限一人即受邀约的赤心登记人自己签到入场，非邀约的客户、非工作人员避免进入选房现场。按5人一组进入销控区，每组选房工夫不超10分钟(每人选房工夫不超2分钟)，整进整出。

　　一二手房价格的倒挂，使深圳购房者“打新”热情高居不下，购房者想尽法子只为抢到性价比高的新盘，由此造成深圳楼市共同的“打新潮流”。不过，这股潮流也折射出深圳楼市的投资热和供应的不敷。

　　落选认筹名单的刚需族叶女士有些遗憾地讲述记者，“这一次光明的新盘我排在4000号之后，51配资网，期货配资网，最近忙着凑钱也还是没能搭上车，深圳东部片区也有很多新盘，但身边的人都说光明的开展和价格有更大的开展和上涨空间，我筹备继续打下一个新盘。”别的，记者在查询拜访时也发现，此前“日光”的多个新盘，经常都闪现香港、北京等外地投资者的身影。

　　叶女士讲述记者，她加了好几个购房群，也和朋友们同时存眷着好几个新盘，群里的一些“大V”经常会教会员如何想尽法子取得房票、叠加杠杆筹集资金等。但她发现，“打新”之后要赚钱还是要取决于二手房市场的价格，深圳宝安、南山、光明等中西部片区房价上涨较快，市场热议度高，“打”这些片区的新盘比较安妥。举世无双，深圳二手房市场近段工夫以来的一些乱象和价格上涨，就是从南山、宝安中心区等片区初步崛起。并且，她所接触的购房者中，简直全副都是用于投资。

　　记者查阅多家钻研机构的数据显示，在2015年至2016年深圳房价大幅跳涨期间，投资性购房的比例迅速从20%回升至40%摆布。尔后，深圳楼市投资需求比例常年保持在30%摆布，最好的期货配资网，高于全国绝大大都都会。外汇学堂深圳中原钻研中心公布的最新数据显示，今年5月深圳投资客占比为35.62%，较上月升了4.94%。易居钻研院智库中心钻研总监严跃进也暗示，深圳应防备“打新&r外汇学堂dquo;风险，严厉办理歹意哄抬房价、违规收取“喝茶费”等行为，有助于遏制楼市虚火。也有市场不雅观点认为，假如深圳的住房供需矛盾能够在将来几年进一步得四处置惩罚惩罚，“打新”的投资客也将面临更大的风险。