1、二套房贸易贷款比例

一、二套房贷款利率，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。凭据二套房贷款政策，刻日在五年以上的二套房贸易贷款年利率为不低于7.205%。

二、二套房贷款的首付比例比首套房比例高，但凡首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%，　而对付购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不患上低于70%，二套房贷款的利率不患上低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例以及贷款利率应年夜幅度进步，具体由贸易银行凭据危害经管准则自立必定。

三、二套房贷能否限定阐明，如乞贷人使用公积金，第二套用商贷，则凭据现策贷款仍履行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%，但若首套用的贸易贷款，第二套用公积金贷款，则仍履行3.87%的公积金利率。

2、二套房贸易贷款政策

二套房贸易贷款政策是怎样划定的?凭据央行、住建部、银监会30日结合发布的《关于小我住房贷款政策有关问题的通知》。

一、领有1套住房且响应房贷未结清的住民家庭，为改善栖身前提再次申请贸易性小我住房贷款购买平庸自住房，首付款比例调整为不低于4成。此前为不患上低于6成，而在北京、上海等年夜城市则执行更为严酷的7成尺度。

二、另外，新政划定住房公积金贷款购买首套房首付比例低2成，股票配资，二套房首付比例低3成，随即，财务部也发文对交易衡宇时所发生的业务税年限停止了调整。

三、小我将购买不敷2年的平庸住房转卖，全额征收业务税;2年以上免征业务税。此前，小我平庸住房贩卖的年限被设定为5年以上。

综上所述，二套房贸易贷款在首付以及比例上都高于一套房，若是在经济前提许可的环境下，仍是选择全款比力经济实惠。贷款的环境下年限不要过长，多么可以下降二套房贸易贷款比例，减轻经济负担。若是还需体会其他方面知识，请咨询本地状师。