住房公积金是专门为购房而设立的项福利轨制。有住房公积金的可以选择使用住房公积金停止贷款，在东莞事情的朋侪可以凭据东莞的住房公积金政策使用东莞住房公积金贷款购房，减缓自身的购房压力。公积金贷款的利率也是比力低的，年夜家可以凭据自身现实环境停止贷款，下面小编就为年夜家细心先容一下公积金贷款的内容。

1、东莞住房公积金贷款政策

一、伉俪两边最高贷70万元

2014年8月，东莞发表了新的公积金政策并征求定见，拟取缔8倍余额政策。从《东莞市小我住房公积金贷款措施》（如下简称《新措施》）可看到，可贷额度不逾越职工缴存账户余额8倍的计较方式正式取缔，采用新的可贷额度计较方式，即：可贷额度=小我公积金账户余额×(缴存工夫系数+收入调理系数)×活动性调理系数。

《新措施》划定，配资，职工小我缴存公积金的，最高贷款额度由46万元调高至48万元，伉俪两边缴存公积金的，最高贷款额度由66万元调高至70万元。公积金贷款起贷额度为5万元。

东莞公积金中间副主任李庆星评价称，调高公积金最高贷款额度一方面增长了公积金贷款可贷金额的倍数，此外一方面看增长了公积金贷款的实效性。

二、取缔珠三角八市互贷

此外，《新措施》调整异地贷款，取缔珠三角八市互贷，同一划定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款。

对此，李庆星体现，该改革是有益于扩展公积金贷款的地区范畴，下降公积金贷款的门坎。不外，该措施受限于东莞户籍的市平易近，这能否缩窄了沾恩面，变相进步了异地贷款的门坎，这个还不克不及定性。

《新措施》缩短贷款申请对缴存期的要求，申请公积金贷款的缴存工夫要求从今朝正常汇缴满12个月缩短为6个月，即开户工夫距申请贷款时已经满6个月，接连足额正常缴存公积金满半年且当前缴存情况为正常的即适宜贷款申请基本前提。

《新措施》划定，取缔公积金装修贷款。职工购买、制作、翻建、年夜修我市范畴内的自住住房可申请公积金贷款。

李庆星体现：“之前的公积金装修贷款只针对一次性付款购买的一手毛坯商品房，很少人申请此项贷款，平均每一年只要几单此类的贷款，最好的股票配资网，营业量少少。不少市平易近的装修用度间接在购房贷款中扣除了即可，少少特地申请装修贷款的，以是取缔该营业对市平易近的影响不年夜。”

另外，《新措施》划定，调整年夜修自住住房的最长贷款刻日，年夜修自住住房的贷款刻日最长由不逾越20年缩短为不逾越10年。

2、东莞住房公积金贷款流程

凭据《东莞市小我住房公积金贷款措施》中的有关划定，2016年东莞住房公积金贷款管理流程以下：

(一)申请。乞贷人可向公积金中间、贷款代庖代理机构、受委托银行或者保证机构提出申请并提交划定的申请质料;

乞贷人购买由公积金中间贷款互助的房地产开发企业或者保证机构提供阶段性连带责任包管保证的一手房，可在合同存案挂号前申请贷款;

乞贷人购买非公积金中间贷款互助的房地产开发企业或者保证机构提供阶段性连带责任包管保证的一手房，须在办好合同存案挂号前方可申请贷款;

乞贷人购买二手房的，可在办好衡宇产权过户手续后再申请贷款，也可由公积金中间贷款互助的保证机构提供阶段性连带责任包管保证并在管理衡宇产权过户手续前申请贷款。

(二)初审。公积金中间、贷款代庖代理机构、受委托银行或者保证机构受理职员停止初审，不适宜贷款前提的退回申请，质料不全的通知乞贷人按要务实时补齐。

(三)审批。公积金中间对申请质料按划定停止审核，并在5个事情日内作出准许贷款或者不许予贷款的审批决议。

(四)复核。受委托银行对公积金中间审批经由过程的贷款停止复核。受委托银行对公积金中间作出的准许贷款决议有贰言的，可要求公积金中间重新审核。公积金中间重新审核后认为确有危害的，期货配资，可消除准许贷款的决议，并通知受委托银行以及乞贷人。

(五)签约。受委托银行复核无误后与乞贷人签定乞贷合同。

(六)保证。受委托银行以及乞贷人应按乞贷合同商定管理保证手续。

(七)放款。受委托银行使用公积金中间营业体系管理公积金贷款发放挂号，以转账方法将公积金贷款资金划转至乞贷合同商定的收款账户。

要想停止公积金贷款，必须适宜公积金贷款的基本要求。公积金经管局部也会凭据现实的环境，审核年夜家提供的提供的贷款材料，审核经由过程之后就会核准年夜家的公积金贷款申请。末了，小编建议有公积金的朋侪用公积金购房，可以得当减缓购房压力。以上就是律图小编拾掇的内容。律图有在线状师，若是您有任何的纳闷，接待您随时咨询。