2021年9月28日晚，51配资，碧桂园效劳（6098.HK）发布公告，与彩生活效劳签订股权转让协议，以最高不凌驾33亿元，同意收购目的公司100%股权。目的公司为中国当先的物业打点及小区效劳经营商彩生活效劳之核心资产（如万象美物业和开元国际）。

　　原因：局部房地产企业资金趋紧，选择发售物业优异资产“度过低谷”

　　“三条红线”等调控政策之下的房地产企业，短期投鲜亮会放缓、融资渠道受阻，局部房地产企业为尽快缓解短期资金活动性问题，期货配资网，选择通过发售旗下优异物业的资产来度过低谷。企业采纳该行为主要考量两个方面：一是物业打点行业正处于加速整合阶段，头部物企通过并购优异物企稳固行业地位的意向强烈；二是作为轻资产的物业企业随着行业的快捷开展获得了相对较高的估值程度。

　　趋势：行业并购遇新机，抗周期属性显劣势

　　一、企业并购“窗口期”呈现，市场时机显著增多

　　企业并购“窗口期”呈现，配资，一方面是企业积极地并购计谋集中表现，通过收购和本身业务开展良性互补的优异标的，稳固市园地位；另一方面大宗并购案例是市场价值规律的外化表示，当市场上并购需求和供给此消彼长、加速释放时，也正说明物业行业具备高度的市场活泼性和宏大的市场潜力，值得投资者的高度存眷。

　　二、行业素质未变，抗周期属性凸显

　　物业企业的现金流不变、轻资产经营等劣势特征显著，在行业市场呈现颠簸的状况下，抗周期才华较强，具备较大的开展潜力。

　　建议：物企需择机而动，主动掌握市场时机

　　一、头部企业：整合优异资源，筑高护城河

　　随同着房地产行业的调整出清，将来或将有更多的房地产企业选择发售物业资产。对于具备充沛现金储蓄的头部物企而言，通过收购优异资产，可以高效、高质的促进企业打点规模、效劳质量和运营效益等提升，是绝佳的开展机遇。同时，优异的物业资产就像价值不菲的珍珠，将来将会加速向头部企业汇集，促停止业集中度进一步加速提升。

　　二、其他市场参预者：修炼内功，放大企业市场价值

　　对于其他市场参预者而言，IPO或许不再是物业做大的惟一途径，头部企业的竞赛为中小物业企业提供一条退出的新路线。局部良好物企审时度势纷纷调整上市计谋，转而成为最具价值的投资标的，成为收并购市场的“香饽饽”，高溢价估值为相关股东和控股人回笼资金等发明优良条件，增多公司的现金流，促进公司核心业务的运营和拓展，实现企业市场价值最大化，由此来看也不失为企业当前形势下一种更好的选择。