第二批集中供地政策下，房企下半年或将迎来较好拿地窗口期。拿地销售比40%红线削弱了企业融资劣势，第二批集中供地政策将使土拍市场愈加理性，房企可依据本身资金、土储状况择机增多优异土储。当前，房地产市场复杂多变，期货配资，市场存在调整压力。房企仍需较强的市场研判才华、资金调度才华、营销摆设调整才华威力将时机转换为业绩。房企还需科学掌握都会周期运行节拍，精准研判都会开展趋势，留心短期拿地节拍，制止高价地。

　　房企拿地计谋

　　（1）整体来看，房企拿地计谋受房企本身资质、开展计谋和地块资质、出让规则两方面综合影响。

　　（2）2021年以来，最好的股票配资网，房企融资监管、拿地监管连续加码，叠加下半年销售端压力加大，房企拿地积极性将会遭到影响。上半年，局部企业受融资劣势、业绩增长诉求等因素驱动，拿地力度较大，下半年或将调整拿地节拍，量力而行，审慎获取土储。

　　（3）下半年或将迎来较好拿地窗口期，局部房企可依据本身资金、土储状况择机增多优异土储。限制溢价率、限制马甲等政策有望赐与局部房企，出格是上半年受资金、经营才华等多方面影响而不雅观望的中小房企，增补热点都会土储的时机。别的，局部产品力较强的企业有望取得劣势。

　　销售应对计谋

　　总体来说，51配资网，房企仍需积极推盘，加大销售。当前房地产处于市场改革期，一二线热点都会仍将保持必然热度，市场空间小、库存较高的三四线都会或将降温。因而，建议企业加快热点都会营销节拍，积极回笼资金，不变现金流管控风险，三四线都会仍需加速去化。