2021年8月，宁波市商品住宅（不含保障性住房）新增供应97.45万㎡，环比下降2.55%，较去年8月份（新增供应105.41万㎡）同比下降7.55%。

　　2020年8月-2021年8月，鄞州区成交均价最高，为33103元/㎡；鄞州区新房成交246.01万㎡，成交量最高；奉化区上市面积最多，达221.85万㎡。2021年8月，鄞州区成交均价最高，为35081元/㎡；鄞州区新房成交14.69万㎡，成交量最高；鄞州区上市面积最多，达22.28万㎡。

　　2021年8月，宁波市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为22476元/㎡，环比回升0.6%，同比回升11.8%；成交面积为97万㎡，环比回升7.2%，同比下降41.8%。

　　2021年8月，宁波市商品住宅可售面积673.1万㎡，环比回升2.1%，依照均匀近6个月销售状况，出清周期为5.71个月。

　　从面积段来看，100（含）- 120㎡面积段成交2519套，同比增长17.0%，套数占比同比回升2.6个百分点；从总价段来看，160（含）万元以上总价段成交5203套，套数占比同比下降4.7个百分点。

　　从2021年8月宁波市新房面积、总价成交构造来看，宁波市场新房成交中，成交总数最多的是100-120㎡以及120-140㎡两批面积的新房，别离占比31.2%和20.5%。

　　从8月份宁波新房开盘去化市场来看，镇海、江北、鄞州等区域板块热度仍然存在，可以看出下半年出产者的出产意愿尽管有所降低，股票配资，但在局部优异地段、品质、品牌的产品去化状况中，仍旧能看出宁波出产者的购置力和购房需求。

　　然而，在奉化、慈城等板块的楼盘项目，股票配资网，开盘去化状况则与热门板块呈两极分化状况，去化率处于较低程度，股票配资网，尤其是奉化区，存在局部楼盘开盘当天去化率仅在10%以内的状况，目前奉化板块依然存在较多存量项目待去化。从房地产调控政策维稳宗旨来讲，奉化区目前的供求走势无疑是不安康的，第四季度想必会有新的区域性调控政策出台，使得奉化以及其他过冷市场通过调控到达市场平稳的效果。