凭据国度房地产政策划定，现房典质贷款刻日从5年到30年不等。不合房产类型贷款刻日不合，今朝银行可蒙受的现房典质贷款类型包孕：商品房、住房、商店、按揭房、二次典质贷款、旅店式公寓、写字楼。

上述房产类型年夜致分为贸易用房以及家庭住房两品种型：

1、贸易用房典质

以贸易用房做典质的，授信刻日长5年，且需知足贸易用房已经使用年限+授信刻日≤30。

2、家庭住房典质

以住房做典质的，授信刻日长为30年，同时需知足如下前提：

一、乞贷人春秋+授信刻日≤60，并且适宜《关于行业单元小我客户简式授信评级的有关划定》中明确的"双优"小我客户尺度。

二、衡宇已经使用年限+授信刻日≤40。在此根蒂根基上连系典质物的变现才华、乞贷人还款才华等综合必定授信刻日。

三、乞贷人管理房产典质贷款必定贷款刻日还与乞贷人的小我天资有关，股票配资网，若是乞贷人小我信用良好，小我资产状态良好，还款才华较强，那末得到贷款的额度响应较高，最好的期货配资网，贷款刻日较长。

除了了对典质房产的要求外，对贷款人也有肯定前提：

一、春秋在18-65周岁的天然人；

二、乞贷人的现实春秋加贷款申请刻日不该逾越70岁；

三、具备稳定职业、稳定收入，配资网，按期偿付贷款本息的才华；

四、征信良好，无不良记实；

五、银行划定的其它前提。