“官方来审核资格可以的，靠谱”“不用跑来跑去了”“中介的冬天之后还有严冬？”“去中介化的前奏吗？”近日，微博平台上有网友对深圳房屋买卖展开谈论，原因是从9月13日初步，深圳房屋买卖将“全程网办”（全过程网上解决）。

　　9月7日，深圳市住建局发布《深圳市住房和成立局关于我市房屋交易打点业务调整的布告》（下称《布告》），深圳市住房公积金打点中心正式承接房屋交易打点本能机能。自2021年9月13日起，该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签立案以及出具购房资格证实等业务“全程网办”。

　　业内专家暗示，深圳房屋买卖“全程网办”使房产交易愈加通明，并且全程都是可监控的，利于促进房产信息通明化。别的，这对中介行业的专业度也提出了更高的要求。

　　“不见面”解决，房产交易愈加通明、便当

　　《布告》指出，最好的期货配资网，深圳市住房公积金打点中心是房屋买卖“全程网办”的职责单位。详细来看，深圳市住房公积金打点中心负责深圳市房屋交易资格的审核确认及办理房屋交易资格审查投诉事项，负责解决深圳市房屋转让合同、抵押合同的网签立案打点，承当深圳市房屋交易打点信息平台的运行维护。

　　记者理解到，在房屋买卖“网办”方面，早在6月24日下午，配资网，深圳市房地产信息平台就上线“二手房交易系统”，不过上线几小时后，股票配资，官方就下架了该系统。

　　9月8日，记者阅读深圳市房地产信息平台发现，该“二手房交易系统”下架后仍然未重启，与之在同一个页面的“购房资格申请”“预现售定价”“合同立案”等业务均未上线，依照《布告》的要求，页面上的系统及业务大约9月13日上线，深圳房地产中介协会的工作人员彭女士讲述记者，“按9月7日《布告》来看，目前应该还没上线，详细上线工夫看官网通知。”

　　同时，深圳市住房公积金打点中心暗示，深圳市房地产信息平台停止了晋级改造，通过和民政、公安、社保等部门的联网，商品房网签立案新流程能够实现“不见面”审批。

　　那在深圳市房地产信息平台哪几方可以实现自助房屋买卖呢？《布告》指出，房地产开发企业、房地产经纪机构和自助交易买卖双方将在深圳市房地产信息平台解决商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签立案业务；深圳市商业银行将在深圳市房地产信息平台解决房屋抵押合同网签业务。

　　别的，值得留心的是，《布告》要求，上述各方应当严格落实深圳市房地产市场调控政策，在申请不动产登记前，落实房屋交易资格审查和合同网签立案制度。

　　记者理解到，以往的购房流程是在买卖双方签署购房合同后停止购房资格审核，此刻依照《布告》要求，买卖双方签署购房合同前，要先由深圳市住房公积金打点中心对双方的房屋交易资格停止审查，网签的顺序为：深圳市房地产信息平台录入合同信息→购房资格审查→买卖双方登录“i深圳”APP停止网签→立案完成。

　　“‘全程网办’很好，交易更标准，手续更简略，是个便民效劳。如今资格审查前置，针对的就是客户‘先订房源后过户’的操纵，后续的风险也更低。”深圳一位中介向记者暗示。

　　深圳市民范女士向记者解释道，“这样看来，不用到相关单位解决证实，买房愈加便捷，也降低工夫老本，但全程网上解决还是有点担忧，万一哪个环节堕落了就费事了。”

　　对中介提出更高的要求

　　据悉，为进一步便捷市民处事，市民购置预售商品房、现售商品房及二手商品房的，由房地产开发企业和房地产经纪机构代为解决房屋交易手续，房屋买卖双方可以在手机端登录“i深圳”APP，签署房屋买卖合同。

　　“全程网办”对中介有何新要求呢？记者从深圳房地产中介协会的工作人员彭女士办理解到，9月8 日深圳房地产中介协会依据《布告》要求，组织成长了二手房购房资格检验及合同立案业务线上培训。记者进入该线上培训的直播间理解到，培训内容包含了网签购房的诸多细则，中介不只必要理解房源，还要理解网签流程，对中介的专业本色的要求高了。

　　对此，一位插手了这次线上培训的中介人员向记者暗示，“对于不乐意解决冗杂手续的人来说，可以间接由房地产开发企业和房地产经纪机构代为操纵，中介还是房屋交易的关键环节，中介不会消失，但我们本人先要弄分明流程威力展开操纵。”

　　9月8日深圳房地产中介协会线上培训的直播间截图

　　总体上，深圳房屋买卖“全程网办”是对房地产监管的举措，“房屋交易的网签立案，其实不停是由不动产登记中心来完成的。不动产登记中心属于结构部，为了实现房地产全链条的打点，造成闭环，更好地对房地产市场停止监管，就把这个本能机能又转回给了住建局，这样有利于住建局对房屋交易的全程停止监管。”广东省住房政策钻研中心首席钻研员李宇嘉在相关媒体平台上颁发了看法。

　　有业内人士则从数据化的角度颁发了本人的见解，“深圳若能将所有商品房信息都数据化地归纳到一个平台里面，对后期的房产税缴纳和打点城市有益处。”