REITs是债券还是股票呢？REITs它既不是债券也不是股票，大概上它是一种基金。百度上翻译是信托投资基金；房地产信托；投资基金；房地产基金；投资信托。REITs简略来说就是房地产投资信托基金，是房地产证券化的一种重要技能花样。

　　资产证券化是把活动性较低的，难以变现的资产转化为可以在证券市场上自由买卖的证券，增多其活动性。而REITs,也就是房地产信托投资基金就是一种房地产证券化。房地产证券化就是把活动性较低的、难以被投资的使其证券化，让它可以在成本市场上自由买卖，增多其活动性。房地产证券化有两种根本模式，一是融资证券化；二是房地产抵押贷款证券化。

　　REITs是种基金，它在我国也是刚起步，但它在美国市场上已经相当成熟了，终究美国那边这种投资市场还是比较完善的。它是在二十世纪六十年代初起始的，由美国国会创设，刚初步门槛较低，一段工夫后，在二十世纪九十年代呈蓬勃开展趋势。起初也是在美国的股市上上市交易，总市值上万亿。REITs投资于房地产，期货配资网，房地产有一段开展的全盛时期，它的品种各种千般，在市场上购置房地产投资信托基金能否最终能获利，也还是要看我们投资哪品种型，开展如何的，前景怎样的房地产。

　　那REITs有什么特点呢？

　　首先，它的收益大局部是通过租金和房地产升值来获利的；

　　其次，它收益的大局部资产用于发放分红；

　　最后，REITs的恒久回报率较高。

　　是投资就会有风险，没有稳投稳赚的生意。REITs也不例外，在投资过程中，股票配资网，通过投资组合来降低风险是种很好的投资方式。

　　REITs这种房地产投资信托基金也不失是一种我们存眷的投资基金，理解的越多，学到的也越多，好了，本日先和大家进修到这里，希望对大家有所协助。