凭据公积金经管中间发布的《公积金贷款额度细则》，首套房伉俪两边缴存公积金的，最高贷款额度为80万；二套房伉俪两边缴存公积金的，最高贷款额度为60万。须要注重的是，公积金贷款额度每一个地域都不一样，具体要以所在地的现实尺度为按照。

凭据央行发布的《小我住房公积金贷款营业须知》，现行公积金首套房贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，51配资网，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及如下公积金贷款利率为年利率2.75%。各年夜银行可以凭据本身环境响应调整。

公积金贷款利率计较，要凭据还贷才华、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个前提来必定，其中四个前提计较出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

一、以还贷才华为按照的公积金贷款计较公式为：贷款额度=[（乞贷人或者伉俪两边月工资总额+乞贷人或者伉俪两边所在单元住房公积金月缴存额）×还贷才华系数40%－乞贷人或者伉俪两边现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单元缴存比例+小我缴存比例）；

二、以衡宇价钱为按照的公积金贷款计较公式为：贷款额度=衡宇价钱×贷款比例。其中贷款比例凭据不合类型来必定，一般来说，购买衡宇的建筑面积逾越90平方米的，贷款额度不患上逾越所购房款的70%；建筑面积在90平米如下的，贷款额度不患上逾越所购房款的80%。

三、根据贷款最高额度计较，使用自己住房公积金申请贷款公积金贷款的，51配资，且适宜其申请前提的，贷款最高限额为50万元；同时使用配头住房公积金申请贷款的，且适宜贷款申请前提的，51配资网，贷款最高限额为70万元。

四、以公积金账户余额为按照的公积金贷款计较公式为：公积金贷款额度=乞贷人及参贷人公积金账户余额×20。