拿到按揭房的房产证有如下两种方法：

一、在还清房贷之后可拿到房产证

房产证作为典质物放在银行。是以要想拿到房产证，就要先还清房贷。房产证押在贷款的银行，股票配资网，在还清房贷后，银行会给客户一张盖印的票据，几天之后可到银行领取房产权以及他项权证。而后需到房产中间刊出贷款。

二、客户向贷款银行申请房产证

房贷申请人按时还贷，且满两年后，便可向银行申请房产证。但此时取得的房产证是盖了“房地产他项应享受的优点专用章”的。多么的章印讲明屋子还处在典质情况，期货配资网，仍是要还清贷款后，管理了刊出挂号手续威力够解除印章。

凭据成立部《商品房贩卖经管措施》，屋子的开发商在商品房使用之日起60日内，需开发商提供衡宇权属质料挂号，并报送至房产行政主管局部。

若开发商在此时代背约，那末业主拿产权证的工夫久就会拖后。按划定：购房人应该自商品房使用之日起90日内管理房产证。

房产证管理的方法需以合同上的商定为准，看合同是若何商定的，最好的股票配资网，如跨越划定管理工夫，开发商答应担背约责任。

是以，不管是现房仍是期房，都是有房产证的。

业主需拿有关文件到房产局管理。需缴买卖契税、印花税、衡宇维修基金、房产证工本费、房产挂号手续费等。各类税费累计将超1万元。

有的银行自动发回产权证、有的银行应贷款人申请贷款还清后取缔典质挂号。有些银行采用留存产权证原件直至贷款还清的方式。