依据中指钻研院最新监测数据显示，北京新房、二手房、新开盘数据及特点如下：

　　新房市场：整体市场热度继续回落，新房成交面积环比鲜亮下降。截至8月底，北京本月新房（不含保障房）成交面积约为78万平方米，环比下降16%，降幅较上月扩充12个百分点。一方面，北京市场政策进一步收紧，配资网，市场情绪逐步回归理性，以至局部区域不雅观望情绪增多，成交周期拉长；另一方面，局部限竞房稀缺性增多，价格初步走高，叠加局部高价项目入市，进一步克制局部需求释放，整体成交面积鲜亮下滑。价格方面，8月北京新建住宅价格环比上涨0.14%，同比上涨2.49%，环比涨幅较上月收窄0.05个百分点。

　　新开盘监测：8月房企取证推盘节拍进一步放缓，改善项目居多，主要散布在中心城区。从预售取证来看，房企取证推盘节拍放慢，期货配资网，8月新取证8个项目，较上个月增多1个，累计推出3874套房源，环比缩减35%。

　　二手房市场：二手房市场热度回落，成交套数环比连续回落，期货配资网，但整体仍处相对高位。一方面，北京重点调控热点区域房价政策落地，二手房市场不雅观望情绪增多，如：西城区不雅观望情绪增多，整体市场热度鲜亮回调；另一方面，北京局部银行二手房贷款额度收紧，放款周期耽误至一个半月到两个月。受上述双重因素影响，8月二手房整体成交规模回落10%，但仍保持高位。价格方面，8月北京二手住宅价格环比上涨0.99%，涨幅较上月收窄0.02个百分点，同比上涨7.96%。