《中华人民共和国契税法》将于9月1日起实施。目前，全国31个省、自治区、直辖市已依照契税法规定，最好的股票配资网，完成了处所授权事项工作，明确了契税详细适用税率、减免优惠。国家税务总局近期陆续发布公告，明确相关效劳与征就事项，同时完成了表证单书和征管信息系统的调整工作。这意味着契税法实施前的相关筹备工作已经就绪。

　　作为和房屋买卖严密联络的税种，大都老苍生(行情603883,诊股)对契税并不陌生。依照相关规定，土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、调换均应当依法缴纳契税。契税法实施后，配资，个人购置家庭住房的契税税率有变革吗？优惠政策能否继续适用？

　　大都地区契税税率平移

　　8省份税率下调

　　2020年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过契税法。契税法规定，省、自治区、直辖市在3%-5%的范围内确定详细适用税率，可以对差异主体、差异地区、差异类型的住房的权属转移确定不同税率。省、自治区、直辖市可以对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，因不成抗力灭失住房等情形停止减免优惠。处所授权由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院立案。

　　记者梳理后发现，对于契税适用税率，有27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低程度，即3%；湖南省确定为4%；河北、辽宁、河南3个省确定了3%和4%两档税率，此中河北和辽宁对个人购置普通住房、河南对住房权属转移适用3%税率。

　　“总体来看，与现行契税税率比拟，全国大都地区在税法实施后保持税率平移，黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。”国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜暗示，“各地确定税率与现行税率保持一致，表现了税负程度总体不乱的立法准则，而降低现行税率，是为了落实减税降费要求，实在减轻纳税人累赘，进一步激发市场主体朝气。”

　　据测算，湖北省将契税税率由4%下调至3%，此举大约可为全省市场主体每年释放政策红利近40亿元。

　　以前的优惠政策还适用吗？

　　值得存眷的是，合乎条件的个人购置住房享受的两项契税优惠政策依然适用。依据财税〔2016〕23号文：

　　对个人购置家庭惟一住房（家庭成员范围包含购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购置家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京、上海、广州、深圳暂不施行该项政策）

　　8月30日，财政部、税务总局发布《关于契税法施行后有关优惠政策衔接问题的公告》（以下简称《公告》）。《公告》明确以下契税优惠政策在税法施行后继续执行：

　　一是夫妻因离婚分割独特财产发生土地、房屋权属变换的，免征契税。

　　二是城镇职工按规定第一次购置公有住房的，免征契税。

　　公有制单位为处置惩罚惩罚职工住房而采纳集资建房方式建成的普通住房或由单位购置的普通商品住房，经县级以上处所人民政府房改部门批准、依照国家房改政策发售给本单位职工的，如属职工初度购置住房，对比公有住房免征契税。

　　已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。

　　三是外国银行分行依照《中华人民共和国外资银行打点条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）接受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。

　　除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。《公告》中已经明确了继续执行的契税优惠政策文件及条款目录。

　　税收征管有何变革？

　　契税法实施在即。刘宜暗示，税务总局陆续发布了税法配套操纵文件，调整了相关表证单书和征管信息系统，征管筹备工作已经就绪。

　　简并报告环节。契税法将纳税报告、缴纳税款两个环节合并为报告缴纳一个环节，并统一明确了期限。税务总局据此调整了纳税报告表和征管信息系统，增多了填报办证日期的选项，在标准业务解决的同时，主动简化其他表单选项，波及税宗旨选项由原来的25个删减为12个，进一步便捷纳税人。

　　减轻办税累赘。税务总局在《关于契税纳税效劳与征收打点若干事项的公告》中要求，纳税人解决契税过程中提交的质料，各省、自治区、直辖市和方案单列市税务局能够通过信息共享立即检验的，股票配资网，可公告明确不再要求纳税人提交。

　　各地税务部门也在紧锣密鼓地为税法实施做足筹备。青海省税务系统组织征管一线税务干部停止培训，确保税务干部纯熟把握征管规定。安徽省税务局通过办税效劳厅、税收宣传公告栏等平台，向纳税人具体介绍新税法与原暂行条例的变革和区别。宁波市税务局安排业务骨干对关键流程环节停止针对性测试，对报告压力和各类突发状况停止剖析研判，制定应急预案，确保税法顺利实施。