但凡环境下，二手房贷款年限是30年。当然了，二手房在停止贷款时，假贷人的春秋加之二手房贷款年限也不克不及跨越65周岁，配资网，部门优异贷款人可以到70岁。是以，二手房在现实糊口中，会跟着其使用年限的加多，其衡宇价值会跟着逐步下降的。并且，假贷人购买二手房并申请贷款的话，贷款额度有很年夜的限定。

一、乞贷人春秋：二手房贷款的申请人以及衡宇贷款年限加起来不患上逾越65年。这就分析二手房的购买者年数越小，可贷款的年限也就越长；

二、房龄：凭据相干划定，二手房的贷款年限加之房龄至多在30年。由于二手房制作工夫更久，不可控危害很年夜，以是银行对此审批会很是谨严；

三、土地使用年限：土地使用年也很容易影响二手房的贷款年限。正常环境下，二手房贷款年限不患上年夜于典质衡宇的残剩土地使用权年限；

四、假贷人的经济状态：假贷人的收入水平、稳定程度等也会作为银行审批贷款的考量成分。若是是经济实力中等水平的，可设置15~20年来还款，配资，多么基本糊口水平也有保障。