中指钻研院企业事业部钻研负责人刘水

　　事件影响：

　　第一，最好的股票配资网，证监会允许上市房企再融资。11月28日，证监会5项门径指出，允许上市房企非公开方式再融资，这是时隔12年，监管部门允许上市房企成本市场再融资，将开明上市房企股权融资的通道。

　　第二，已有3家上市房企公告称正在操持非公开发行股票融资。11月29日，福星股份(行情000926,诊股)、世茂股份(行情600823,诊股)和北新路桥(行情002307,诊股)别离发布公告称，公司正在操持非公开发行股票，拟向不凌驾35名特定投资者非公开发行股票，本次非公开发行拟发行的股票数量不凌驾本次发行前公司总股本的30%，期货配资网，最终发行数量以证监会核准的发行数量为准。

　　第三，将增补房企活动性，缓解资金压力，改善资产负债表。一些上市房企再融资，将增补房企的活动性，缓解偿债压力。由于是权益类融资，会优化成本构造，也将改善房企资产负债表。

　　将来预期：

　　第一，监管允许上市房企再融资，十分及时，斥地了房企融资渠道。

　　第二，上市房企中，出格是局部未脱险民营房企，将是再融资的主力，这些企业很多会有再融资的意愿。将来一段工夫，或将迎来上市房企再融资高潮。

　　初期，由于政策效应，投资者会更多存眷。稍后，随着音讯面的消化，市场变革，投资者会趋于理性。

　　购置股份的主要是以下几类公司：

　　一是，建筑企业及其他房地产高庸俗企业。“证监会5项门径”提到，建筑等与房地产严密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，撑持“同行业、高庸俗”整合，表白政策撑持房地产行业高庸俗整合，或有高庸俗企业购置房企股份。

　　二是，优异稳健的房企。“金融撑持16条”指出，撑持优异稳健房企开展。近期各大商业银行与房企签署授信协议，也多是优异稳健房企，股票配资，融资范围波及并购贷款等。这些优异房企也是潜在投资者。

　　三是，国企国资。国企国企领有资金劣势，也是潜在投资者。

　　四是，资管机构。当前上市房企估值较低，一些资管机构为获取收益，也将会投资收购房企股份。