9月15日，有市场音讯称，广州市调整了新房立案价，“一房一价”由原来按楼栋均价高下浮动6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能凌驾项目核定线均价。

　　对此，广州市多位中介人士向蓝鲸财经暗示，上述信息属实，目前只要黄埔区于近两日初步实行，其他区尚未接到通知。

　　黄埔区住建局一位工作人员则向蓝鲸财经暗示，住建局官网没有相关文件就不属实。

　　“新的规则实行后，户型好一些的房价格可以上调一点，户型差一点的可以自制一点，浮动空间更大。”上述一位中介人士暗示。

　　亦有中介人士称，红头文件没有出来，目前也没有收到相关通知，但立案价浮动空间对出产者如今买房影响不大，配资，“目前房价低迷，很多时候可以以更低更优惠的价格买到新房。开发商的营销流动也很多，成交价远比立案价低的状况也有，有的楼盘间接返50万作为月供，交楼前买房人0月供。如今是买方市场，开发商的姿势没有2017、18年傲娇了，可以选到好的房子。”

　　广东省城规院住房政策钻研中心首席钻研员李宇嘉暗示，“一房一价”素质上是限制房价上涨，引导开发商合理定价和市场预期，适应市场情绪旺盛，涨价预期强烈、投资客较多时的市场形态。但目前市场发生很大变革，一方面高价改善盘卖得好，以至供不应求；另一方面低价刚需盘去化难。因而，必要实时调整限价政策，局部盘可以实时涨价，股票配资网，局部盘可以降价促销。

　　李宇嘉进一步指出，“针对差异购置力，差别化的定价政策可以到达精准营销、加速去化的宗旨，既能实现销售规模增长，最好的股票配资网，还能不变市场预期，也能降低普通购房者的购房门槛。对广州这样的一线都会来说，包含黄埔在内的中心城区，房屋供求矛盾大，供求匹配难度大，通过价格引导以不变预期和购置力是恒久计谋。