中指钻研院发布《2022年8月融资月报》，重点内容如下：

　　一、融资概况：融资总额同环比均下降，海外债再次无新发行

　　中指钻研院监测，2022年8月房地产企业非银融资总额为632.5亿元，同比下降46.9%，环比下跌28.2%，未能延续之前四个月的相对平稳走势。行业均匀利率为3.82%，同比下降1.68个百分点，环比下降0.02个百分点。

　　2022年1-8月，房地产企业非银融资总额6339.1亿元，同比下降55.7%。从融资构造来看，信誉债占比52.3%，同比提升21.8个百分点；海外债占比仅为2.8%，同比下降13.1个百分点；信托占比13.8%，同比下降17.6个百分点；ABS占比31.2%，同比提升8.9个百分点。

　　二、融资构造：信誉债发行下降，中债增信债券初步试水

　　从融资构造来看，8月信誉债规模占比44.5%，海外债占比0%，信托融资占比14.8%，股票配资，ABS融资占比40.7%。房地产行业信誉债融资同比下降43.0%，环比下降45.2%；信托融资同比下降81.3%，环比回升10.1%；ABS融资同比回升52.8%，环比下降6.8%。

　　三、融资利率：均匀利率同比下降，信托利率微升

　　本月融资综合均匀利率为3.82%，同比下降1.68个百分点，环比微降0.02个百分点。此中，信誉债均匀利率为3.37%，同比下降0.69个百分点，环比回升0.08个百分点。信托融资利率托融资均匀利率为7.53%，同比回升0.31个百分点，环比变动不大。ABS均匀利率为3.69%，同比下降0.71个百分点，环比下降0.71个百分点。

　　四、企业融资动态：华润发行额度最高，苏高新融资老本最低

　　从典型房企债券发行来看，本月华润融资额度最高，合计30.0亿元，均匀融资利率3.0%。详细来看，典型房企中信誉债利率最高的天地源(行情600665,诊股)，利率为7.5%，最好的股票配资网，最低为苏高新，期货配资网，为2.1%。