2022年5月17日，杭州发布促进二手房市场的三条新政，重点内容包孕以下3方面：

　　1、 限购资格：杭州户籍家庭购置限购区域内二手房无社保要求； 非杭州户籍家庭，购房之日前1年起，需间断缴纳12个月社保。

　　2、 增值税：转让家庭惟一住房的，增值税免征年限由5年调整至2年。

　　3、 撑持三孩家庭：同一对夫妻在2021年5月31日（含）后生育、收养的第三个子女，限购住房套数增多1套，且参预新房摇号参照“无房家庭”优先摇号。

　　新政解读：

　　自2021年二手房停贷风波以来，杭州二手房市场成交量逐月回调，至2022年1季度已处于低位震荡，配资网，二手房挂牌量一直升高。

　　近期多个热点二线都会跟进优化调整楼市政策，多波及限购、限贷、限售等方面，整体政策力度一直加大。这次杭州二手房政策放松，一方面是降低了二手房限购门槛，杭州户籍、落户未满5年由原先的2年社保要求放松至无社保要求。非杭州户籍，期货配资，最好的股票配资网，社保要求由原先的48个月放松至12个月，大量购房需求会因而次社保缴纳年限的降低而释放。

　　另一方面，合理撑持置换改善需求、撑持三孩家庭购房需求。家庭惟一住房转让的增值税免征年限由满5变满2，大大降低了购房老本，增多二手房市场活动性，助力刚需群体置换改善需求。针对三孩家庭，限购套数增多1套，在撑持多孩家庭合理住房需求的前提下，既能小幅增多市场购置力，又能起到促进生育意愿的作用。

　　总体看来，这次针对二手房的政策放松，力度大、精准度高，叠加利率下行大环境，将很洪流平上纾解二手房市场压力，增多市场活动性。