杭州市住房保障和房产打点局17日发布《关于进一步促进房地产市场平稳安康开展的通知》以及政策解答。依据《通知》，合乎条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增多1套；报名插手新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

　　《通知》原文：

　　为仔细贯彻落实党中央、国务院决策陈列，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，撑持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳安康开展，现就有关事项通知如下：

　　一、优化二手住房交易政策

　　在本市限购范围内购置二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内间断缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

　　二、进一步完善税收调节

　　本市限购范围内，个人转让家庭惟一住房，增值税征免年限由5年调整到2年。

　　三、更好满足三孩家庭购房需求

　　合乎条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增多1套；报名插手新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

　　本通知自发布之日起实施。原有政策与本通知纷歧致的，以本通知为准。

　　政策解答：

　　一、出台《关于进一步促进房地产市场平稳安康开展的通知》（以下简称本《通知》）的宗旨是什么？

　　答：为仔细贯彻落实党中央、国务院决策陈列，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，撑持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳安康开展。

　　二、如何优化二手住房政策？

　　答：在本市限购范围内购置二手住房，一是对落户本市未满5年的户籍家庭打消了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内间断缴纳城镇社保满24个月”的规定；

　　二是对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内间断缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内间断缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

　　三、如何进一步完善税收调节？

　　答：对本市限购范围内，股票配资网，个人转让家庭惟一住房（家庭成员范围包含自己、配偶以及未成年子女，股票配资，下同），增值税征免年限由5年调整到2年。即限购范围内，个人转让家庭惟一住房，购房年限不敷2年的，依照5%的征收率全额缴纳增值税，购房年限在2年以上的（含2年），免征增值税；个人转让非家庭惟一住房，增值税免征年限仍为5年。

　　免征年限的起算时点以个人购置住房获得的不动产权证或契税完税证实上注明的工夫按“孰先”准则确定。

　　四、如何了解“合乎条件的三孩家庭”？

　　答：本《通知》中的“合乎条件的三孩家庭”是指经杭州市卫生安康委员会认定的，51配资网，同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭。即申请人双方应具有合法的夫妻关系，已独特生育或依法收养三个子女（指现有子女数），此中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。

　　五、购房时购房人必要提交“合乎条件的三孩家庭”的书面证实吗？

　　答：“合乎条件的三孩家庭”经杭州市卫生安康委员会按照相关规定，依托大数据平台，联结家庭生育登记、出生信息、领养信息等施行核查。购房人在解决购房手续时，无需提交“合乎条件的三孩家庭”的书面证实，只需授权相关单位盘问自己在卫生安康部门登记的相关生育信息。核查成果将通过相关系统平台或短信方式及时告知。假如购房人对数据自动核查成果有疑义的，可在指定工夫内向属地卫生安康局进一步反映核实。

　　六、何时初步执行三孩家庭优先购房政策？

　　答：三孩家庭购置新建商品住房的，自本《通知》发布之日起领取预售证的项目初步执行；购置二手住房的，自本《通知》发布之日起执行。