固然，不少长租公寓暗示，尽管很想给租客减租，以表共克时艰的决心，但心有余而力不敷。除非房东同样能减免租金，否则作为“二房东”的打点方，很难承当租金丧失。

“每月2100元的租金，只给租客减免300元，这有意义吗？我给平台方可是免租了一个月。”知道实情之后，愤慨之下他联络了管家。起初管家不认可减租幅度少，说后续还会给局部合乎要求的租客继续减免费用。

“去年的初八摆布，租客就都返回深圳了。但今年整栋公寓都还是冷冷清清。”秀梅走漏，年初三公司颁布颁策动工时，曾有主管提议公司指导，能否应该适当减免租金，在行业内造成优良流传口碑。但指导以运营压力大为由回绝，称等行业遍及减租，或公寓租客主动降租再相应减少局部租金。

“之前长租公寓赚钱、疯狂融资时，也没见给房东加租呀，如今有了压力就说要我们减租。”在网络评论和朋友圈里，懂懂条记经常看到有房东因为长租公寓哀求减租而吐槽，“可以谈，但平台方不应该这么盛气凌人。”

“因为疫情防控，街道通知我们配合，否则我还不知道被长租公寓耍了。”

以至有租客为了减租一事，每天和管家争吵，给机构扣上了“不品德”、“没同理心”的帽子。“我觉得这种试图通过品德绑架，要挟平台方减租的方式也不妥，好多同行机构都说，目前面对这样的租客，平台方也只能尽量解释，争取对方了解。”

租客与公寓角力

只管人们相信大局部商业地产、长租品牌，还是能够积极落实减租、减物业费，真正为租客减轻累赘，展现出企业应有的但当。但局部中小长租机构在举国共克时艰的节骨眼下，还能打着“小算盘”，截留“差价”填吃亏，确实是令人寒心。

毕竟是谁在趁火打劫？

“一初步谈的是免月租，如今只能仓皇让步，看看是不是能够减半月租。”谈及“会谈”能力，李敏显得有些为难，她和租客们盼长租公寓减租一样，本人和同事也是将局部地产机构减租的新闻、居委会减租的创议，转发给了房东。然后再一直与房东协商，希望能够得到对方的了解撑持。

也有一些租客看到自家房东“没吭声”，就将免租、减租的创议或新闻转发在朋友圈里，希望“不经意间”让房东看到。更有租客见免租无望，间接将创议、新闻发给房东，主动要求对方减免租金。

题图来自：东方IC

但截至目前，她所知的凌驾百位竞争公寓房东当里，仅有不敷十位同意酌情减租，所有房东都差异意免租，“其实，房东也都是有苦衷的，终究不少房东还要还房贷，或者没有其他收入来源。”

“我手头有六套公寓，给长租公寓免租，光是二月份的丧失就凌驾12000元，公寓倒好，给租客减了300-500，整个计算下来还倒赚10800元。”一位长租公寓房东暗示，并不是她没爱心、没有同理心，减少一个月的租金还在能接受的范围当中，但本人不想被公寓打点方套路和操作。

但实际状况是，局部租客是在元宵前才收到公寓管家的减租通知，减免的幅度大多仅有几百元，有的长租公寓以至只减免了租客的当月物业费，房东减免的租金，大多被长租公寓“截胡”投入运营了。

李敏走漏，由于她所在的长租公寓平台旗下房源大多是酒店式公寓，局部房东购入公寓作为投资，并与长租公寓竞争出租，因而假如减免租金后同样有经济压力。

据媒体报导，有长租公寓平台只是通过一份题为“共克时艰”的通知书，通知房东免租后便不再沟通了。有房东不满公寓强推减租举措，申请单方面解除合约却被机构驳回。理由，则是合约、竞争期未满，解约需补偿。

近日，也有不少房东向媒体爆料，本人因为了解、撑持平台方，酌情减免了房屋租金，但是竞争的长租公寓趁机赚“差价”、填吃亏，并未减免租客租金。这些报导更让长租公寓陷入了信任危机。

“有新闻称，特殊时期房贷、车贷可以延期，但房东遍及暗示不分明细则。”因而为了本身收入保障和保险起见，局部房东对于减免租金一事还是趋于保守的态度。

“都在和房东谈免租，谈到如今好几天了，确实有难度。”

但在张先生的屡次逼问下，对刚才认可了给租客减租的幅度仅有几百元。而大局部免租的老本，都投入在物业打点、人员薪资上了，“一栋公寓一位管家，难道其它的钱都花在购置口罩、消毒水、消毒办法了吗？”

题图来自：东方IC 你家的房东，减租了吗？ 疫情当前，在多家地产集团颁布颁发将对租户免租或免物业费的同时，局部一、二线都会也呼吁公寓楼房东给暂时未能返回工作驻地的租客减免局部租金。同时，局部房东给租客免租、减租的新闻也经常见诸报端。 也有一些租客看 ...

公寓房东也有难言之痛

2月初，深圳南山区的公寓房东张先生收到了签约竞争长租公寓的通知，由于疫情，平台方方案给局部暂时还未返回深圳的租客减免局部租金、打点费用。通知中希望能和他沟通，配资，减免局部公寓租金。

秀梅所在的长租公寓机构，旗下共有十栋由城中村房改造的长租公寓，散布于福田梅林、下沙、赤尾、岗厦等区域。随着深圳新增确诊病例数的增多，不少企业均颁布颁发继续延迟复工，也导致返回公寓的租客少之又少。

被“出产“了爱心的张先生气上心头，找到同社区此外几位公寓房东，发现大家都遭遇了免租的“套路”。有房东称，省内通知企业延迟动工之后，就有长租公寓打点方第一工夫找上门，要求协商减租、免租相关事宜，大家也都积极响应了。

“由于合作、空置率高等等问题，机构去年全年亏了近130万元，如今减租的话丧失会更大。”她讲述懂懂条记，目前颁布颁发减免租金的大局部是行业内比较知名、全国性的长租品牌。一些都会区域的品牌根本暂未推出减租计划，但这并不代表机构不肯给租客减租，“我认为，股票配资网，疫情期间给租客减租是合理的，只不过必要各方协调。”

租客跟长租公寓谈减租，长租公寓与房东谈免租。“吃”中间“差价”以填营业吃亏的行径，确实令人发指。为此房东与公寓打点方之间也孕育发生了不少矛盾。

不过，平台方的解释似乎并不被一些租客蒙受，据理解有的租客无论如何解释，都无奈了解机构的难处。有租客提出，假如平台不肯减免租金，就要拨打12345热线投诉，以至单方面解约。

“疫情确实是不成抗力因素，只是大都长租公寓不乐意太抠法律条款字眼，大家都不想闹得太难看。”包含秀梅所在的机构在内，局部广深两地的长租公寓品牌也在积极均衡老本，寻求相对合理、公平的减租计划。

这里面，无关对错，只在于情理。而最为痛苦、困难、纠结的长租公寓行业，状况就更复杂了。近期蛋壳公寓的负面风闻一直传出，也让外界更为存眷长租公寓在近期如何办理租金、房东、用户的难题。据媒体报导，局部一、二线都会的租客，纷纷期待着公寓打点方的减租通知，有的则是主动询问公寓打点方，能否有减租、免租的可能。此中，局部长租公寓已推出了租金减半、租期顺延的计划。

于是乎，难题被推到了房东群体这一头了……

但在元宵节前夕，社区通知房东配合疫情防控时，张先生得以深刻理解了一些原形——该长租公寓减租的幅度相当有限。有租客讲述张先生，尚未返回深圳的租客只减租了三百元，已经返回深圳的租客，大多没有享受减租计划。

有的房东更暗示，除非有关部门强制减租、免租，否则的话不成能减免租金。以至有房东强调长租公寓是盈利商业机构，减免租客租金所构成的丧失属商业风险，应由机构承当，不应找竞争房东来分摊。同时，质疑平台拿了房东减免租金的优惠，却不给租客减免的声音也遍及存在。

“过去一年，长租公寓的日子自身欠好过，假如单方面减租，真心是扛不住。”另一家长租公寓的负责人也对懂懂条记暗示。

秀梅（化名）是深圳福田一家长租公寓连锁的经营负责人，她讲述懂懂条记，从1月底就有长租公寓品牌推出减租的政策。目前，局部头部品牌跟风减免租金，但对于规模不大、实力有限的中小长租公寓机构而言，减租就是在加大运营风险。

李敏（化名）是广州一家长租公寓品牌的市场人员。本不参预公寓经营的她，在特殊时期也被公司指派去与局部竞争房东协商减租、免租事宜。

你家的房东，减租了吗？

由于张先生是在深圳工作的随州人，出于同理心，他二话不说同意了长租机构的哀求，股票配资，减免2月份的租金，“尽管有局部租客已经返回，但这局部收入就当给长租公寓作为打点费用吧。”

春天总会到来，没有迈不过去的坎。目前局部长租机构面临运营上的难题，租客和房东也都能了解此中的难处。但是个别平台用“差价”缓解运营窘境的举措，无疑将房东的爱心、租客的信任出产殆尽，这样的品牌以后还有翻盘的时机吗？

“（租客）天天转发免租、减租的新闻，太无法了。”

疫情当前，在多家地产集团颁布颁发将对租户免租或免物业费的同时，局部一、二线都会也呼吁公寓楼房东给暂时未能返回工作驻地的租客减免局部租金。同时，局部房东给租客免租、减租的新闻也经常见诸报端。

其实，若想均衡老本，最大的可能性就是长租公寓的竞争房东予以减免局部租金。这样的话即便给租客见面租金，平台方也只是吃亏一些打点老本，但是让房东为长租公寓减租，能否合理和可行？

在她所在机构钻研减租计划时，已经有不少租客将减租创议、新闻转发给公寓管家。秀梅称，下沙片区的一名公寓管家，每天能收到近百条相关的创议、新闻“轰炸”，都是希望机构能减免租金。

她讲述懂懂条记，公司旗下的竞争房东似乎早已知道长租机构会协商减租、免租事宜，大多设下了“铜墙铁壁”。无论机构搬出疫情当前、共克时艰的理由，还是以大量租客要求见面租金的理由相劝，很多房东照常回绝了减租、免租。有的同事以至搬出了当地居委会的创议书——“房东应酌情给社区内的商业企业、机构减免局部租金“，但照常是无奈说服房东。