胡润钻研院今天发布《2022胡润全球房地产企业家榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2022），列出了全球前100名房地产企业家，他们的产业主要来源于房地产行业。产业数字来源于胡润钻研院最近发布的《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》，产业计算的截止日期为2022年1月14日。

　　全球前100名房地产企业家总产业4.2万亿元。

　　中国以52位居首；其次是美国，有17位；英国以8位排名第三；印度以6位排名第四。

　　过去一年产业均匀增长5%，此中，中国房地产企业家产业均匀缩水3%，美国房地产企业家产业均匀增长10%。

　　香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的产业成为全球房地产首富；恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二；碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三。

　　57位产业比去年增长，此中增长最多的是来自中国的会德丰76岁吴光正，增长了300亿元；其次是美国Public Storage 60岁的Tamara Gustavson，增长了200亿元。

　　36位产业比去年下降，此中中国占三分之二（24位）。产业下降最多的是恒大64岁的许家印，减少了1500亿元。

　　粤港澳大湾区领有全球前100名房地产企业家中的三成。香港成为“全球房地产企业家之都”，共有14位寓居于此，包含前十名中的4位；深圳第二，有11位；纽约第三，有9位；伦敦第四，有8位；北京第五，有5位。排名前十的都会中，有7个都会来自中国，还包含广州、上海、台北和重庆。

　　女企业家占比17%，高于胡润全球富豪榜总榜的女性比例（15%），此中12位来自中国，包含前四名，以碧桂园41岁的杨惠妍为首，产业1650亿元；其次是龙湖58岁的吴亚军，产业1050亿元。

　　11位年龄不凌驾50岁，51配资，此中6位是赤手起家的，5位是继承产业的。最年轻的是来自英国的31岁休·格罗夫纳，他是家族第八代，产业1000亿元；其次是新鸿基39岁的郭基辉，51配资网，产业410亿元。

　　57%以持有商用物业为主，43%以开发销售物业为主。

　　在最近发布的胡润全球富豪榜上，房地产行业一共有275位十亿美金级企业家，占全榜单8.1%，排名下降一位至第三，被医疗安康行业所跨越，第一名依然是金融效劳。

　　提供有质量的榜单与调研的胡润钻研院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》

　　（2022年4月6日，上海）胡润钻研院今天发布《2022胡润全球房地产企业家榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2022），列出了全球前100名房地产企业家，他们的产业主要来源于房地产行业。产业数字来源于胡润钻研院最近发布的《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》，产业计算的截止日期为2022年1月14日。

　　《2022胡润全球房地产企业家榜》上榜门槛到达175亿元人民币。全球前100名房地产企业家总产业4.2万亿元。他们来自16个国家。均匀年龄67岁，比胡润全球富豪榜总榜的均匀年龄大3岁。

　　57位产业比去年增长；36位产业比去年下降；7位产业和去年一样。

　　胡润百富董事长兼首席调研官胡润暗示：“胡润百富致力于通过有质量的榜单和调研，发现企业价值，弘扬企业家精力。我们这二十多年来，不停在为创业者讲故事。接着我们最近发布的全球富豪榜，我们聚焦几个领域，首先是赤手起家U40，赤手起家女性，然后是医疗安康百强企业家和零售百强企业家，本日，我们来发布这个全球房地产行业的企业家百强榜，希望通过这些企业家的故事，能带给大家一些启发，理解全球房地产行业的变革和趋势。”

　　“去年下半年初步，中国房地产行业深陷资金窘境，加上购房者自信心趋弱，导致销售额下降，这进一步加剧了他们的窘境。然而，通过我们这个榜单能看出，全球房地产行业前100名企业家中，中国企业家的数量比其他国家的加在一起还要多。”

　　“很多人可能会感到不测，香港依然领有那么多房地产企业家，在全球前十名中，香港老一代企业家依然占据主导地位。而六成以持有商用物业为主。”

　　“中国的城镇化率已经凌驾60%，从我们这个百强房地产企业家中四成是以开发销售物业为主，能看出城镇化将来还有开展空间。”

　　“总体上，房地产行业多年来比拟照较稳健，疫情后很多人投资房地产，为了反抗通货膨胀。”

　　“香港和内地一线都会的局部地区房价已经凌驾了伦敦、纽约。”

　　“全球前100名房地产行业的企业家中，71%是赤手起家的，29%是继承产业的，最古老的家族是三个英国的房地产家族，300年前，他们的先人在伦敦市中心购置或通过婚姻取得地产，这些地产随着伦敦的开展而增值。”

　　《2022胡润全球房地产企业家榜》前十名

　　前十名门槛为700亿元。8位来自中国，英国和美国各1位。

　　长江实业94岁的李嘉诚及其家族以2050亿元的产业成为全球房地产首富，比去年减少3%。目前长实集团共持有约1760万平方尺的投资物业组合，2021年度实现收入832亿港元，同比增长17%；归属股东净利润212亿港元，同比增长31%。今年3月长实发售英国伦敦“5 Broadgate”写字楼，51配资，负债率降至约5%，资金流动性连续稳健。

　　恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元的产业位列第二，比去年增长8%。2021年度恒基地产实现收入235亿港元，同比下降6%；股东应占盈利132亿港元，同比增长29%。内处所面，继续于一线及重点二线都会物色投资项目，现领有约810万平方英尺已建成投资物业。

　　碧桂园41岁的杨惠妍及其家族以1650亿元的产业位列第三，比去年减少21%。2021年房地产行业深陷资金窘境，只管碧桂园不成制止遭到影响，其在业绩和财务方面的表示均居行业前列，全年实现合同销售金额约5580亿元。2021年上半年，碧桂园的净负债率49%，现金短债比2.1。

　　包玉刚半子会德丰76岁的吴光正及其家族以1150亿元的产业位列第四，比去年增长38%。截止去年6月，会德丰领有香港凌驾700万平方英尺以及内地260万平方米的土地储蓄，在香港和内地的账面净订单别离为380亿港元和330亿港元。

　　全球赤手起家女首富龙湖58岁的吴亚军及其家族以1050亿元的产业位列第五。在中央政策引导下，房地产企业逐步从市场信任危机和融资艰难中恢复，首批恢复发债的房企中，龙湖和碧桂园是唯二的民营企业。2021年上半年，龙湖净负债率46%，剔除预收款后的资产负债率68%。

　　万达68岁的王健林及其家族以1050亿元的产业并列第五。去年10月万达商管向港交所递交上市申请。2021年上半年，万达商管收入106亿元，核心溢利21亿元。

　　来自英国的31岁休·格罗夫纳以1000亿元的产业位列第七，比去年减少6%。休·格罗夫纳是第七代威斯敏斯特公爵。2016年，在他父亲逝世后，休·格罗夫纳成为格罗夫纳集团的主要股东。他是榜单上最年轻的房地产商。

　　美国欧文公司89岁的唐纳德·布伦以950亿元的产业位列第八，比去年增长3%。唐纳德·布伦是美国房地产首富。欧文公司在南加州领有凌驾1.2亿平方英尺的地产。

　　华人置业71岁的刘銮雄及其家族以900亿元的产业位列第九，比去年减少13%。华人置业2021年度收入为13亿港元，同比下降57%，归母净利润吃亏35亿港元。投资恒大的股息净额减少是业绩转盈为亏的主要起因之一。

　　卓越56岁的李华以700亿元的产业位列第十，比去年增长5%。卓越自2018年采纳主动降杠杆、降低融资老本等门径，坚持稳态前行。去年集团销售全口径首过千亿，业绩同比增长超20%，年度回款率90%。近日，卓越成为今年首家实现美圆债融资的民营房地产企业，利率低至2.9%。

　　寓居地

　　产业增长最多

　　产业下降最多

　　女性

　　最年轻

　　《2022胡润全球房地产企业家榜》