17日，由中新经纬主持的微博话题#北大教授劝年轻人别太早买房#话题登上微博热搜，引发网友热议。

　　▲微博截图

　　房价高源于丈母娘压力？

　　在上述视频中，北京大学国发院院长姚洋主要表达了两个论点，最好的期货配资网，第一，所谓的“丈母娘影响房价”：“我见到年轻人，我也会劝年轻人说你们不要去买房子，没有一个国家说30岁就本人去买房子的，劝了也没用啊，你们年轻人还是这样，出格像男生，你没房子哪儿行啊。女朋友同意，丈母娘也差异意啊。”

　　此外，他也提出建议，认为政府应当建设长租房，给年轻人提供更多寓居可能。“假如年轻人可以住长租房，住房焦虑或许可以得到缓解。”

　　在评论区，有网友认为买房仍是“刚需”，越早越好，暗示当地房价在大学期间，从7000涨到了18000。

　　也有网友指出，当今孩子入学与房产户口严密相关，没有房产孩子入学将成为困扰。

　　局部网友对姚洋长租论暗示赞同：太早买房必要终身背负房债，但长租环境仍必要完善。

　　70城房价出炉，40城新房价格环比下跌

　　日前，国家统计局发布2月份70个大中都会房价数据。中新经纬整理发现，新房和二手房价格环比下跌都会数量均较上月增多。此中，新房价格下跌都会为40个，二手房价格下跌都会为57个，别离较上月增多1个和2个。不过，有专家指出，一线都会新房市场和二手房市场已经初步触底上升。

　　二手房方面，一线都会二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩充0.4个百分点，此中北京、上海和广州别离上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。

　　从同比来看，2月份，70个大中都会中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨都会别离有46个和30个，同比下降都会别离有24个和39个。

　　中原地产首席剖析师张大伟对中新经纬暗示，房价上涨都会数量已经间断7个月下降，从房价上涨趋势看，在2021年3至4月呈现上涨高峰后，下半年市场片面“冰冻”；而2022年率先企稳的也是一线都会。

　　他暗示，整体看，2月份房价一线都会商品住宅销售价格环比上涨，二三线都会环比持平或下降；2月全国房地产市场的主要特征是随着调控政策的不变，信贷供应的增多，政策底部呈现后，市场逐渐率先在一二线都会呈现底部特征。

　　谈及一线都会企稳起因，广东省住房政策钻研中心首席钻研员李宇嘉指出，一线都会刚需根底扎实，对政策比较敏感，当信贷额度增多、利率下降以后，需求会加速入市；加上开发商定价比较稳健，以去化和回笼现金流为第一宗旨，供需相对匹配。“此外，换房需求初步积极入市，对新房的去化起到必然作用”。

　　3月下旬或有各类新搀扶政策

　　张大伟介绍，2月尽管是春节月，但全国仍然有多都会停止了35次房地产调控。叠加1月份的66次，年内全国累积房地产调控次数已经高达101次，比拟2021年同期的87次鲜亮上涨，刷新了开年房地产调控政策次数纪录。

　　在张大伟看来，与2021年开年前两月房地产调控片面收紧比拟，2022年楼市政策呈现了鲜亮的片面宽松迹象，最典型的政策内容是公积金政策宽松、人才补助、购房补助。

　　后市怎么看？张大伟认为，随着政策底部的呈现，市场成交的底部也逐渐初步濒临。

　　李宇嘉谈到，由于疫情打击起因，各地人流量限制增多，预计3月份房价走势继续保持2月份的态势，但政策纾困行业的基调不乱，包含信贷增多，并且大约房贷利率会继续下降，以激励新市民置业。“大约各项纾困政策的效果在4月份前后初步彰显，届时房价也将会触底上升”。

　　张大伟剖析称，随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和，市场在3至4月有望逐渐企稳。一二线都会将会率先走出低迷。不过他暗示，必要留心的是，最好的股票配资网，最近疫情导致上海、深圳、杭州、南京等市场呈现了鲜亮的市场“冰冻”，之前呈现的小阳春苗头被进行，3月份大约这些都会房价有可能再次下调。

　　值得一提的是，3月16日召开的国务院金融委会议提到，关于房地产企业，要及时钻研和提出有力有效的防备化解风险应对计划，提出向新开展形式转型的配套门径。

　　别的，银保监会、证监会、财政部、外汇局、央行等五部门今天均对房地财富都停止了相关的亮相和政策论述。此中，财政部明确，房地产税厘革试点根据全国人大常委会的授权停止，一些都会成长了查询拜访摸底和初阶钻研，但综合思考各方面的状况，今年内不具备扩充房地产税厘革试点都会的条件。

　　对此，易居钻研院智库中心钻研总监严跃进指出，上述动向充裕说明当前房地产市场遭到了极大的存眷，大约3月下旬就会有各类新的搀扶政策。

　　“各类政策的出台节拍将更快、搀扶的力度将更大，将为房地财富带来积极的动力，后续包含房地产行情以及市场秩序等，城市朝着安康标的目的开展。”严跃进这样谈到。