央行基准房贷利率详细如下：一、短期贷款利率：一年以内（含一年）：4.35%。二、中恒久贷款利率：一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%。三、个人住房公积金贷款利率：五年（含）以下：2.75%；五年以上：3.25%。

受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度差异。全国首套房均匀利率为5.38%，利率遍及上浮5%-20%。二套房贷款利率遍及上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率遍及上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包含借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，配资网，期货配资网，已操作公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

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