1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR（贷款市场报价利率）：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。

　　LPR调整后，北京、上海、深圳等多地的房贷利率纷纷下调，尽管下调幅度不大，但信号意义更受存眷。

　　多地下调房贷利率

　　北京地区多位银行信贷人士对记者确认，将于今天执行跟随5年期以上LPR调整的新利率。调整后，北京地区银行执行首套房贷款利率5.15%，二套房贷款利率5.65%。此前，北京地区首套房贷款利率为5.2%，二套房贷款利率为5.7%。

　　同时，《国际金融报》记者从中介机构多方核实得悉，上海地区房贷利率也有所下调。一位资深房地产中介从业人员对记者暗示，当前上海地区银行房贷利率较2021年年底（首套房5%，二套房5.7%）下调5个基点，即首套房贷款利率4.95%、二套房贷款利率5.65%。

　　另据媒体报导，深圳地区首套房贷款利率最低降至4.9%，二套房贷款利率最低降至5.2%。

　　对“房贷一族”而言，利率下调5个基点能省多少钱？依据记者计算，以首套房100万元房贷、等额本息归还30年、利率为5.2%计算，购房者月供为5491.11元，总还款额为1976799.17元，利息为976799.17元。调整后，利息共减少11104元，每月的月供减少30.85元。

　　假如客户的房贷申请已经在流程中，那么便按贷款利率的执行放款日为准。“假如放款日是昨天，尽管LPR下调了但执行的还是旧利率。假如放款日是本日，那么就按新利率执行。”某银行客户经理讲述记者。

　　银行放款速度加快

　　“前几天便已经接到房贷利率即将下调的信息，并适用于全副银行。”上海的房地产资深人士暗示，当前不只银行信贷额度富余，且放款速度也较以往有很大提升，“根本上，一个月内便能够完成放款。”

　　在2021年7月，股票配资网，上海地区针对住房贷款的审批出台了相关政策，并赐与收紧。一位购房者对《国际金融报》记者暗示，其时不只银行的贷款额度十分紧张，并且每套房的放款工夫根本在90天以上。上海地区二手房交易市场更是火爆，根本每月成交量在2万套以上。在其时的行情下，上海郊区的二手房价格以至要比市区的某些一手房单价还贵。

　　“在那样的行情下，大都出产者越发焦急去买房，我是向农业银行(行情601288,诊股)解决了购房贷款，但是遇到相当严格的要求，从审批到最后放款历时将近4个月。”上述购房者暗示。

　　与此同时，北京地区银行个人按揭房贷的放款速度也有所提升，由之前的3-6个月缩短至一周，已恢复至正常程度。

　　交通银行(行情601328,诊股)北京某支行工作人员讲述记者，51配资，如今质料齐全的话，申请房贷只需2-3天审批，过户后一周内放款。“目前一季度贷款额度宽松，后面假如再出政策的话，就可能会有变革。”

　　某股份银行北京工作人员也对记者暗示，如今放款速度很快，股票配资网，约莫一周工夫，已经恢复到正常程度。

　　易居钻研院智库中心钻研总监严跃进对《国际金融报》记者暗示，由于5年期以上LPR已经下调5个基点，那么银行系统主动下调房贷利率，也是合乎预期的。

　　“这说明在央行降息背景下，的确会对房贷利率造成影响，这具有积极意义。从实际来看，相似利率下调的空间仍会存在，因为后续银行可贷资金规模也是增加的。这也有助于购房者更好地获取贷款。”严跃进增补道，上海近期房产交易还不错，尤其是去年12月第六次集中推盘后，市场交易总体是活泼的，而房贷利率下调，客不雅观上使得市民认购新房的压力减小了。