中指钻研院指数事业部钻研副总监陈文静

　　2021年9月底央行首提房地产“两个维护”，最好的期货配资网，配资网，随后中央及各部委频频释放积极信号，强调要撑持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，重点满足首套房、改善性住房按揭需求。2021年四季度以来，多地调整公积金政策，出格是房地产市场活泼度较低、购房者置业情绪较为低迷的都会，主要波及下调公积金贷款最低首付比例、进步公积金贷款最高额度、放宽申请认定条件等方面。如1月12日，北海下调公积金贷款最低首付比例，规定缴存职工家庭购置第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。1月18日，四川自贡放宽了住房公积金申请套数认定政策，全国范围初度实行只认贷不认房的认定规范。1月19日，南宁进步公积金贷款最高额度，首套房最高额度从60万元进步至70万元，第二套房最高额度从50万元进步到60万元。

　　值得存眷的是，2021年底公积金政策调整多对针对人才、新市民等群体，今年以来，局部都会调整认贷不认房的认定规范、下调最低首付比率等，公积金调整的力度一直增强，笼罩范围亦在进一步扩充。公积金政策的调整必然水平上有利于提振市场自信心，促进合理需求的积极释放。

　　短期看，大约房地产信贷环境将连续改善，接下来将有更多都会跟进调整公积金政策，但公积金限贷认定规范的放宽或更多的在中小都会推进，多数会调整预期较小。