决策主力记者：冷辉 决策主力编纂：刘野

房地产信托业务仍在继续降温。中国信托登记有限责任公司 以下简称“中国信登” 今天发文称，中国信登系统数据显示2019年三季度信托业房地产融资业务降温，主动打点转型态势鲜亮，行业创新才华连续增强。

别的，信托行业打点资产规模也连续下降。中国信登数据显示，截至2019年8月末，信托存续规模为21.1万亿元，较5月末21.67万亿元继续下降。

信托资产规模继续下降

在2018年之前，全国68家信托公司打点的信托资产规模总体保持着稳步回升的态势。依据中国信托业协会的数据，行业信托资产规模从2011年初的3万亿元出头，一路高歌猛进，在2017年12月底，信托资产规模冲破26万亿元、到达了最高的26.25万亿元。

2018年4月，《关于标准金融机构资产打点业务的领导意见》 即“资管新规” 提出了严控风险的底线思维，要求减少存量风险，严防增量风险。信托行业也迎来了降杠杆、去通道、除嵌套等。

自从2018年一季度以来，信托资产规模出现出稳步下滑的态势。中国信托业协会数据显示，截至2018年4季度末，全国68家信托公司受托资产减少到22.70万亿元，比2017年4季度末下降了13.50%。2019年1季度末，全国68家信托公司受托资产规模为22.54万亿元，较2018年4季度末下降0.7%，降幅进一步缩窄；2019年2季度末，信托资产规模为22.53万亿元，较2019年1季度末下降0.02%。

最新发布的音讯显示，依据中国信登信托受益权信息按期报送数据，截至2019年8月末，信托存续规模为21.1万亿元，较5月末21.67万亿元继续下降；同时据其信托登记系统的数据显示，当年第三季度，各信托公司共计报送各类预登记申请约1.2万笔；报送初始登记申请5,800余笔，波及募集金额近1.5万亿元；报送终止登记为4,000余笔，波及募集金额近1.4万亿元。

中国信登暗示，总体看，信托公司运营稳规模、降通道、强打点的态势转变鲜亮，主动打点意识和业务创新开展才华连续加强，配资，全行业开展出现积极变革，各项信托监管政策门径的执行显现较好功效。

通道业务规模也在放缓。从2019年三季度的信托登记系统数据看，全年成长通道类业务的节拍整体放缓。从全年信托功能和受托职责变革趋势看，非主动打点类和事务打点类信托产品在规模占比上出现下行趋势。从9月份的信托登记系统数据看，事务打点类产品规模占比显著下降且年内初度低于40%，非主动打点类产品波及的初始募集金额和规模占比均创年内新低。去杠杆，降通道等监管要求在信托公司实际运营态势中得到印证。

房地产信托业务连续降温

此外，从2019年三季度的信托登记系统数据看，信托投向实体经济的资金规模占比稳中有升。9月新增规模中信托资金投向实体经济的规模占比68.52%，从必然水平上反映出整个行业落实监管部门防风险、治乱象、撑持经济实体开展的动向。

房地产信托业务方面，信托资金投向房地行业占比逐步下滑。2019年三季度的信托登记系统数据显示，9月新增规模中，投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位。投向金融机构的募集金额创年度新低列第二位。投向根底财富的募集金额八个月来初度凌驾房地产业位列第三。投向房地产的募集金额环比下降32.08%，规模占比环比下降3.02%，滑落至第四位，其规模占比已间断三个月下降，八个月来规模占比初度低于15%。充裕反映出行业落实监管要求，及时降温房地产融资业务的响应力。

日前，用益信托的数据也显示，2019年第三季度，房地产类信托资金募集规模照常占据首位，达1529.18亿元，但环比减少27.50%，规模占比为35.84%。而根底财富类和金融类信托的规模占比呈现较为鲜亮的回升。

别的，中国信登系统数据也表白，信托公司正充裕操作制度劣势和本身资源积极成长特色业务。家族信托、小微金融信托、员工持股信托、保险金信托和慈悲信托开展势头强劲，股票配资网，截止到9月底，特色业务月度均匀规模占比到达10%，反映出行业创新才华连续增强，致力于发掘信托制度的深层价值，股票配资，也说明行业转型仍有较大空间。

中国信登定位为我国信托业的信托产品及其信托受益权登记与信息统计平台、信托产品发行与交易平台、信托业监管信息效劳平台等三大平台，履行监管部门赋予的信托登记和其他相关本能机能。信托登记工作方面，今年以来到三季度末，中国信登累计对信托公司报送3.6万多笔各类预登记停止严格的模式审查，退回3800余笔，使信托机构产品预登记质量一直提升。

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