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发布时间:2021-10-17 作者:admin 来源:网络整理 浏览:


导读:21年最强新政比房价更暴利的墓地还扛得住?...

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图片来源:视觉中国(000681)

民政部发布《殡葬打点条例 修订草案征求意见稿 》,欲治理殡葬业乱象,天价墓地有解吗?

“入土为安”是中国人传统的丧葬不雅观念,但由于土地资源短缺,很多多数会的公墓渐成为稀缺性资源,墓地价格飙升,凌驾房价,几万、几十万的墓地也并不少见。

为提供数量充沛、质量牢靠、价格合理、绿色文明的殡葬效劳,满足人们“逝有所安”的殡葬需求,9月7日下午,民政部网站全文公布《殡葬打点条例 修订草案征求意见稿 》 以下简称“征求意见稿” ,征求社会各界意见。

21年最强新政 比房价更暴利的墓地还扛得住?



《征求意见稿》对墓穴占地面积进一步细化。本日 9月10日 ,以高端墓地为主要业务、并在港股上市的福寿园 01448,HK 股价大跌23.39%。

dl墓位占地面积不得凌驾0.5平方米

其实,51配资,早在2004年,民政部就已启动《殡葬打点条例》修订,但由于出台机会不够成熟等起因,修订工作一度停滞。今年4月以来,《殡葬打点条例》修订再次启动。

1997年国务院发表实施《殡葬打点条例》。但随着经济社会以及殡葬事业的快捷开展,殡葬打点工作遇到了一些新状况和新问题,主要表示为:

殡葬效劳供给不充裕不均衡,供需矛盾比较突出;

殡葬商品和效劳价格虚高,公墓墓位价格贵、占地多、墓碑大;

违规土葬、散埋乱葬现象时有发生,殡葬厘革成就亟需稳固;

殡葬打点和执法机制不健全,影响殡葬打点正常秩序等。

每到清明节,就会呈现关于“死不起”,以及关于殡葬业市场乱象的报导。

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例如,最好的股票配资网,2016年清明节期间,新华社(603888)连发三篇“存眷殡葬厘革”系列评论。评论称,在民政部发布的“殡葬绿皮书”数据中,北京地区的殡葬出产均匀达4万余元,而市区居民达8万元。很多北京人选择了在河北三河、涿州等地的陵园买墓埋葬。2017年,今天股市行情网报导,至少有14座省会都会的墓地均匀价格在2万元及以上。面积约1平方米的墓地,在上海,均价6万元,最高可达30万元;在天津,最低1万元,最高20万元;在广州,大多在10万元至12万元……

针对上述问题,9月7日民政部公布的《征求意见稿》对墓穴占地面积愈加细化:

埋葬骨灰的dl墓位占地面积不得凌驾0.5平方米,合葬墓位的占地面积不得凌驾0.8平方米。埋葬遗体的墓位 含合葬墓位 ,占地面积不得凌驾4平方米。墓碑高度不得凌驾地面0.8米。

墓位超过规定面积或者墓碑超过规定高度的 殡葬效劳机构 ,民政部门责令限期改过,赐与警告;有违法所得的,充公违法所得,可以并处违法运营额五倍以上十倍以下罚款;对间接负责的主管人员和其他间接责任人员,依法赐与处分。

在殡葬设备结构方面,《征集意见稿》中初度提出了“社区治丧场所”的概念,提出和殡仪馆、公墓、骨灰堂、殡仪效劳站等殡葬设备一样,将其数量、规模、规划等纳入结构打点。

别的,《征集意见稿》还提出,国家建设根本殡葬公共效劳制度,提供遗体接运、暂存、火化、骨灰寄存以及生态埋葬等根本殡葬效劳。对特困人员、最低生活保障对象、生活艰难的重点优抚对象以及其他城乡艰难大众免费提供根本殡葬效劳。

北京社会打点职业学院 民政部培训中心 三级教授、殡葬行业专家杨根来教授在蒙受每日经济新闻 微信号:nbdnews 记者采访时暗示,《征集意见稿》明确了”根本殡葬公共效劳”是根本医疗、养老等之外,国家根本效劳的又一组成局部,这是过去没有的概念。殡葬功能明确定位,同时也表现了“死有所葬”,对人生最后威严的尊重。

福寿园股价狂跌23.39%

快捷开展的殡葬行业,已经涌现了一批上市企业,福寿园就是此中的代表。

福寿园创立于1994年,2013年12月在香港结合交易所上市,是中国最大的墓葬公司之一,业务笼罩二十多座都会。

关于福寿园,最令外界存眷的,就是它有多赚钱。

福寿园的收入来源有三:墓地、殡仪和其他。2017年,福寿园收入14.77亿元人民币,此中,墓地业务为它带来了88%的收入。

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图片来源:福寿园2017年财报

更重要的是,墓地效劳的毛利率高达82.7%,同一年,贵州茅台(600519)酒类业务整体毛利率为89.83%。尽管福寿园的殡仪效劳收入只占10.7%,但毛利率不低,到达了64.1%。

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图片来源:福寿园2017年财报

通过福寿园的财报,外界也可以理解到目前高端墓地的价格。2017年,福寿园发售墓穴12372座 不包含10291座因公益性墓穴和处所政府出资停止的迁墓 ,均匀售价高达10.24万元,比2016年上涨了17.2%。

此中,最高端的定制艺术墓均匀售价到达了42.18万/座;制品艺术墓均价10.08万/座。草坪卧碑墓均价8.14万/座。

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图片来源:福寿园2017年财报

殡葬业务的开展,让福寿园股价一路上涨,今年6月,其股价到达最高的9.343港元/股,市值一度凌驾200亿港元。但本日,福寿园股价狂跌23.39%,市值一天蒸发34.55亿港元 约合人民币30.19亿元 。

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对于《征求意见稿》对福寿园的的影响,公司相关负责人对每日经济新闻 微信号:nbdnews 记者暗示,“没影响,没影响… 就是 做得愈加好一点。”但对于接下来公司对相关的业务规划,该负责人婉拒了记者的采访,随即挂断了电话。

采纳生态埋葬,政府可适当奖励补助

除了福寿园,在港股上市的中国生命集团 08296,HK 和安贤园中国 02972,HK 也是殡葬业公司,但业务并不完全一致。

例如,中国生命集团的主要业务不是卖墓地,而是殡仪馆打点、殡仪效劳等。2017年,公司营收为6070万元,但净吃亏约1933万元。

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图片来源:中国生命集团2017年财报

卖墓地为主的福寿园大赚,但做殡仪业的中国生命集团却在吃亏,除了企业规模差异之外,期货配资网,殡仪业不如葬业赚钱也是起因之一。中国生命集团财报显示,其毛利率为50.4%,远低于卖墓地80%以上的毛利率。

这次《征求意见稿》对限制了墓穴占地面积和墓碑规格,但同时,激励火葬和生态埋葬。

在实行火葬的地区,国家倡导和激励以不占土地或者以骨灰格位寄存等少占土地的方式埋葬骨灰。在允许土葬的地区,国家倡导和激励以深埋、不留坟头的方式埋葬遗体。

对采纳海葬、树葬、草坪葬等不占土地、不生存骨灰方式停止生态埋葬的,县级以上处所人民政府可以赐与适当奖励补助。

党员、干部应当带头文明节省治丧,带头火葬和生态埋葬,带头绿色低碳祭扫,带头宣传倡始殡葬厘革。

应当使用可降解骨灰容器。倡导地上不建墓基,不成立硬质墓穴,推行墓碑小型化或不立碑,进步绿化笼罩率。

这些条例对中国生命集团业务影响不大,以至有利。本日 9月10日 ,公司股价上涨:

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与做高端墓地的福寿园本日的股价走势截然相反的是安贤园中国。本日早盘,安贤园中国股价一度暴涨17.86%,随后涨幅收窄,最终收涨8.33%。

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安贤园中国财报显示,其2018财年 截至2018年3月31日 收入为2.06亿港元,毛利率为74.98%,此中,销售的2401个墓位就为它带来了1.83亿港元的收入。从收入构造上看,和福寿园相似。可是,与福寿园差异的是,安贤园中国在年报的《环境、社会及管制呈文》中,屡次提及在其墓园推行节地生态埋葬 包含树葬、花坛葬、草坪葬、壁葬等 ,并进步绿化率。而节约土地,激励生态埋葬,正是《征求意见稿》所激励的。

别的,《征求意见稿》还提出,殡葬行业从业人员应当恪守操纵规程和职业品德,实行标准、文明效劳,不得操作工作之便收受、索取财物;未经许诺,任何组织和个人不得成长遗体接运、暂存、防腐、整容等运营流动;避免在医疗卫生机构内销售丧葬用品和成长有偿殡仪效劳流动等。

杨根来向每日经济新闻 微信号:nbdnews 记者暗示,福寿园只是中国殡葬的一个缩影,市场监管,公共效劳是有须要的。但人员本身成立问题、殡葬机构步队成立职业化规范化问题,也是制约行业的开展因素。如今国家正在方方面面紧锣密鼓地陈列,进一步标准化市场运营行为。