8月31日，易居企业控股 02048 公布了上市以来第一份半年报，不管是营收还是净利润都非常亮眼。期内，易居实现收入27.79亿元人民币 单位下同 ，同比增长44.4%；净利润及片面收益总额为4.68亿元，同比增长255.7%。

然而，成本市场对这一组数据并不买账——自易居上市当天就跌破发行价后，其股价简直没有再回到该价位。

易居企业控股股价走势图

从美国退市三次，再到来港股上市，易居所担忧估值低的问题似乎有效处置惩罚惩罚了，但投资者对其发展性的质疑并未得出答案。

四度上市“圈钱”

早在11年前，易居就已在美国上市。

2007年，易居在纽交所敲响上市钟，开盘首日的价格涨幅凌驾了40%。其时，公司董事局主席周忻说：“我们走对了路，找对了人。”尔后，在2009年和2014年，易居旗下的中国房产信息集团及乐居控股在纳斯达克及纽交所完成上市。

不过，只管易居有着“内地第一家赴美上市的房地产经纪概念股”的称呼，但外资也并未给其一个适宜的估值。

在易居上市的8年后，51配资，《关于2015年深入经济体制厘革重点工作的意见》的发布掀起了中概股“回A潮”，其时，国内企业通过股市融资的门槛降低、上市审批步骤加快。

和大局部私有化的中概股一样，不敷百亿的易居认为其估值被低估，董事局主席周忻也直言私有化势在必行。2016年8月12日，易居完成私有化。依照其最终私有化的每股收购价计算，其时易居中国的市值约为9.87亿美圆 约合人民币65亿元 。

退市后的易居最终将眼光瞄向了香港，易居还是以前的易居，但估值已从70逾亿港元跃升至211亿港元。

易居中国 EJ.US 股价走势图

但是，从易居在香港上市后的表示来看，股价走势仍复制了其在美股的走势。而易居在美股的表示并欠好。

对于易居从头在港上市的行为，及其逾200亿元的估值，曾有投资者质疑：“一个房地产租赁平台凭什么就估值200亿，这种没有根基的财富？”

业绩依赖房企，恰逢房地产降温

易居在港上市后的第一份成效单十分亮眼，但暗地里却露出出了不小的问题。

在易居的招股书里，“业务很洪流平上取决于中国房地产市场情况”、“相当一局部收入集中孕育发生自数家房地产开发商”等因素被放在了风险提示的首位。

收入来源单一且过于依赖房企是易居面临的一大问题。

据其招股书，过去三年，易居从TOP 25房企中孕育发生的收入别离为8.96亿元、14.8亿元、21.19亿元，别离占总收入的33％、37%、45.7%。别的，截至2017年，易居于最大客户恒大 03333.HK 孕育发生的收入到达了35.1%。

这意味着，在易居的业绩很洪流平上依赖于房企，一旦房企的日子欠好过，易居的业绩也会遭到负面影响。然而，进入下半年后，房地产市场的秋意越来越浓，连龙头房企万科都喊出“活下去”的标语。

数据显示，2018年1-9月代表房企销售目的完成率均值为74.7%，相较1-8月进步9.5个百分点。但据中访网梳理发现，尽管房企销售额稳步增长，但是三季度增速有所放缓。

今年上半年，由于房地产市场的调控照常保持高压，许多房企对后市走势感到不乐不雅观，遍及进步货量供应，加大推盘和营销力度，加速项目去化和销售回款，股票配资网，以促进全年销售目的完成，因而上半年的房企销售规模屡有新冲破。

自三季度以来，市场形势变得愈加不明朗，房企进一步加大出货的力度，因市场不雅观望情绪渐浓导致去化不及预期，销售业绩增速有所回落。据CREIS中指数据显示，三季度，20家品牌房企销售金额1.2万亿元，同比增长35.2%，最好的股票配资网，增幅较二季度收窄4.6%。

在房地产市场增速放缓的背景下，房企拿地规模也在放缓。据初阶统计，2018年1-9月，20家品牌房企共拿地2.2亿平方米，同比下降20.9%;累计拿地金额9534亿元，同比下降27.8%。

在成本市场上，内房股今年以来的走势已表现了房产市场的秋意，业绩依赖房企的易居，其股价走势能dl于内房股吗？