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6月22日，“喜剧之王”周星驰迎来58岁生日。

网友们纷纷晒起电影中的典范台词为他庆生，“我希望是一万年”、“做人假如没幻想，跟咸鱼有什么别离”等高票上榜。

不过，也有粉丝语带忧愁，希望周星驰早日走出窘境。

网页截图

周星驰怎么了？

最近，有港媒报导，周星驰将山顶豪宅“天比高”抵押给银行用于贷款，代签酬报周星驰的姐姐周文姬。

2004年，周星驰跟菱电集团竞争以3.2亿港元买下“天比高”山顶地皮，并向政府申请更改门牌号码，最好的股票配资网，重建成四幢dl洋房，别离为普乐道10号、12号、16号及18号。据称，洋房楼高四层半，设有花园和泳池，还能俯瞰维多利亚港海景。

不过，此中10号、16号和18号已先后售出，合计收成14.5亿港元，周星驰只留一户。据称，有买家时时想购置普乐道12号，估值约11亿港元，但周星驰并未割爱。

一份天价对赌协议

至于抵押的起因，有媒体称，可能是必要资金周转，或与周星驰签署的“对赌协议”有关。

工夫回溯到2017年1月3日，新文化(300336)发布公告称，旗下全资子公司新文化(300336)香港与关联方Young Young独特投资周星驰百分百持股公司PDAL PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED 。

公开质料显示，PDAL于2002年注册创立，51配资网，旗下领有晴港置业等三家子公司，主要处置惩罚电影和影视娱乐内容投资、开发、制作等业务。

彼时，PDAL的整体估值为26亿元。投资完成后，新文化(300336)一方持有PDAL 的股权占比51%，取得该公司实际控制权，而周星驰在这场交易中套现约13.26亿元。

然而，依据公开的财务数据，实际上该公司的盈利才华已经在趋弱。

2015年营收仅有117.4万元，净利润更是只要区区34.84万元；2016年1-9月净利润也不过6418.5万元。

PDAL被收购时的业绩，单位：元

如此体量的公司，为何估值高达26亿元，且其时业内遍及认为“名副其实”？投资界遍及认为，这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大承认。

试想一下那个时段，就在2016年，周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元老本收成33.9亿元票房，发明了其时中国电影(600977)史上最高票房纪录，而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。

彼时，周星驰监制电影《西游·伏妖篇》也要在2017年大年月朔上映。

在这场交易中，新文化(300336)赐与了周星驰巨额回报，但也跟他签订了一份天价对赌协议。

在这份协议中，周星驰答允，PDAL公司2016财年 截至2017年3月 、2017财年、2018财年、2019财年的净利润别离不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元，利润总额达10.4亿元。实际净利润数不敷局部，周星驰需现金赔偿及回购。

依据新文化(300336)财报显示，2017至2019这三年，PDAL公司净利润合计为6.52亿元，未达答允业绩。依照对赌协议，周星驰必要补足数亿元的差额。

但与三年前13.26亿元的获利比拟，周星驰目前还是“赚”的。

至于为何忽然抵押豪宅，有资深投资人士认为，身家不菲的富豪一般都喜爱投资。

“他们的个人资产大多以房产、股票、公司等模式存在，周星驰向银行抵押房产借贷缓解资金压力也正常”。

别的，也有人猜度，周星驰抵押房产还可能是为了筹办新作《功夫2》所需。去年，周星驰曾确认将拍摄《功夫2》。

创设影视公司，然后以高估值卖给上市公司，近年来成了明星导演、艺人们将资源快捷变现的技能花样。周星驰的PDAL公司只是此中之一。

但因为影视寒冬，这些公司的业绩遍及不及预期，导致对赌失败的状况呈现，例如曾闹的沸沸扬扬的郑恺因与华谊兄弟(300027)对赌失败，支付1962.58万元的业绩赔偿款的事件。

另一位导演冯小刚，也在2020年迎来了对赌大考。2015年11月，华谊兄弟(300027)以10.5亿元收购冯小刚控股的东阳美拉70%股权。交易的对赌条款是，2016年至2020年的五年，东阳美拉要别离完成1亿元、1.15亿元、1.32亿元、1.52亿元、1.75亿元的净利润，不然冯小刚要自掏腰包调停。冯小刚近年来的《芳华》、《只要芸知道》等片子票房一部比一部低，对赌压力也就越来越大。

“喜剧之王”痴迷投资房地产

作为演员、导演，周星驰在业内享有极高的名誉，一度被影迷冠以“喜剧之王”的称呼。而大都影迷不知道的是，配资网，周星驰还一度被财经圈内称为“楼王”。

6月23日，曾与周星驰屡次竞争电影的中国香港演员黄一山走漏，早在1991年，周星驰就初步投资房地产，多年来或已购入不少房产和商铺。

周星驰这次抵押的豪宅就来自于15年前的投资。

公开信息显示，周星驰2004年跟菱电集团竞争以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮，并重建四栋dl洋房，别离命名为普乐道10号、12号、16号和18号。

此前，周星驰已发售此中三栋，共收成14.5亿港元。目前被曝抵押的普乐道12号，市场估值约为11亿港元。

对于投资房地产，周星驰可谓“痴迷”。

公开信息显示：

1990年，周星驰在中国香港中环附近购入个人第一套房产；

1996年，又以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅；

2002年-2007年，周星驰还耗资十多亿港元买下旺角商铺、湾仔皇后大道东钜芝楼、九龙尖沙咀Granville Identity商场等。

房地产投资领域屡有大手笔， “楼王”周星驰当仁不让。

比拟于“炒楼”，周星驰更早地初步了本人的创业之路。

1989年，在影坛崭露头角的周星驰开办了本人的第一家公司——星炜有限公司 2003年更名为“彩鹰控股有限公司” ，用以投资实业。上文提到的九龙尖沙咀Granville Identity商场就由这家公司收购。

1994年，周星驰又创立了第一家电影公司——彩星电影公司。正是这家公司投拍了典范的《大话西游》系列。

2009年6月，周星驰通过向帝通国际发售Granville Identity商场的方式，取得帝通国际24.21%的股份，并于2010年5月初步出任该公司执行董事，任期五年。

同样在2010年5月，帝通国际更名为比高集团有限公司 Bingo Group Limited，8220.HK ，并在香港创业板上市，彼时周星驰已成为该公司第一大股东，持有35.64%的股份。之后他又屡次收购股份，现已成为比高集团的绝对控股股东，持股52.86%。

跟“炒楼”赚得钵满盆溢比拟，成本市场对周星驰而言就没那么“美好”了。

公开数据显示，比高集团自上市以来仅有2013年盈利1200多万港元，目前已累计吃亏凌驾6亿港元。作为公司第一大股东，想必周星驰也丧失不小。

近年来，比拟之前的“寂静”，周星驰又迎来了一个创作的“小顶峰”，但面世作品饱受争议，票房也不算抱负。但他本身所领有的票房号召力还是显而易见的，由其发明的典范仍然有深挖的价值。

此前在2013年，以《大话西游》为根底，周星驰跟港股上市公司文化中国流传集团独特投资成立“乌镇西游影城”，此中周星驰持股25%，现已投入经营。

投资房地产、投拍电影、经营上市公司、兴建影城……年近花甲，游走在影坛和商海之间，周星驰也算是发明了属于本人的“江湖”。

而比起星爷抵押豪宅，更难的事其实正发生在影视圈。

王中军卖房，各大影视公司吃亏

从2018年初步，关于“影视寒冬”的话题就一直呈现，成本退潮、演员降薪趋势鲜亮，面临资金问题的的公司也有不少。

曾投资过《漂泊地球》《我不是药神》《战狼2》等多部爆款电影的北京文化(000802)，2019年全年吃亏达23.86亿元。

华谊兄弟(300027)从2018年便初步吃亏，2019年继续吃亏。华谊兄弟(300027)开创人、董事长王中军曾对媒体暗示：“假如2020年再不扭亏，中国影视第一股华谊兄弟(300027)就将黯然退市。”

2019年，王中军还自曝卖画处置惩罚惩罚现金流问题，“为了公司的安详性，我什么都可以卖掉”。

疫情又让影视行业蒙上一层暗影。今年第一季度，国内各大影视公司都呈吃亏状态。据各公司一季度呈文显示，北京文化(000802)净利润吃亏1923.55万元，华谊兄弟(300027)吃亏1.43亿元，万达电影(002739)吃亏6亿元。

别的，慈文传媒(002343)、长城影视(002071)、唐德影视(300426)、横店影视(603103)、金逸影视(002905)、幸福蓝海(300528)等在一季度都有差异水平吃亏。

至于业绩下滑的起因，则包含全国所有影院暂停营业、公司没有影片上映、影视剧拍摄方案暂停等。目前，包含《唐人街探案3》《紧急救援》《姜子牙》《夺冠》《急先锋》在内的多部电影都无奈上映。

万达电影(002739)表白，万达影视2020年可能无奈完成业绩答允，敬请广阔投资者留心投资风险。

王中军也再次抛售资产，前段工夫，他以2.2亿港元放售其持有的香港中半山富汇豪庭2座高层A、B室相连单位。

中小影视公司迎“倒闭潮”

比拟之下，很多中小影视公司的抗风险才华则更弱。6月19日，卢米埃重庆金源IMAX影城发布公告，称将于7月14日正式闭店。这家影城是卢米埃影业在全国规划的首家IMAX影城，也是卢米埃进驻西南地区的首家影城。

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别的，橙天嘉禾银河影城天津万象城店、CGV影城长春万豪世纪店、湖南常德金逸影城等多家影院都陆续颁布颁发闭店。

据媒体报导，据不完全统计，仅一季度全国就有6600多家影视文化机构注销。疫情期间，还有约莫60个剧组停拍、100个项目延迟，比拟2019年，大约今年电视剧产量将减少30%。

博纳影业CEO于冬就曾走漏，其主旋律献礼片《冰雪长津湖》因疫情停拍，剧组1800人滞留丹东，200人滞留天漠，丧失凌驾1.5亿元。

大量演员、影视从业者面临失业，为了自救，不少电影人转行送快递、做口罩、送外卖。此前，导演贾樟柯等众多业内人士呼吁影院早日复工，期盼为影视行业带来转机。

然而，暗影似乎不会很快消散。据《中国电视/网络剧财富呈文 2020 》预测，影视行业将继续面临深度调整。

5月底，在探讨影院复工问题时，于冬也曾坦言，影院复工后，依然会在一段工夫里面对不小的经济压力。

不过他认为，只有创作跟得上，影院很快便会恢复到之前的蓬勃状态，因为“电影的着迷感体验是不成替代的”。

编纂|赵云 王嘉琦

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