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背地里干的都是房地产

发布时间:2021-09-08 作者:admin 来源:网络整理 浏览:


导读:狂卖400套房保“命”,这家上市公司是如何酿成“倒爷”的?...

小金嘴上是干实业,背地里干的都是房地产。
又是财报季,一些上市公司又初步变着措施给业绩“施脂抹粉”,“世界上没有什么吃亏是卖一套房不能处置惩罚惩罚的,假如有,那就两套。”
最常见的就是卖掉一两套房产,但是一口气想卖掉400套房子的上市公司,还是闻所未闻的。
在a股上市的海马汽车,15日晚间发布公告,配资,公开发售位于海口市的284套闲置房产。早在4月22日,海马汽车就曾拿出一百多套房发售,包含位于上海市的36套房和海口的81套房。
不到一个月,这家公司就抛售401套房!但是看看他们的年报,卖房缘由一目了然。海马汽车2018年全年净利润吃亏16.37亿元;2017年吃亏9.94亿元;近两年汽车销量猛降。
股票简称也由“海马汽车”变换为“*ST海马”,卖房暗地里是出于对退市的担心。

背地里干的都是房地产


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海马汽车一个月内卖400套房自救
激励买车不买房的海马汽车,从4月到5月,不到一个月的工夫,拿出401套房开售。这到底是卖车的还是卖房的啊?
2019年4月22日晚间,海马汽车发布了2018年年报。数据显示,海马汽车2018年全年实现营业收入50.47亿元,同比下降47.88%;净利润吃亏16.37亿元,吃亏幅度同比扩充64.64%;2018年全年汽车销量为6.78万辆,同比大幅下滑。
而在2017年,海马汽车吃亏9.94亿元。
间断两年的吃亏,依据相关规定,深交所将对公司股票交易实行“退市风险警示”,股票简称由“海马汽车”变换为“*ST海马”,4月24日开市起复牌后日涨跌幅限制变换为5%。
就在发布财报的当天,海马汽车就出了卖房公告。拟通过中介机构依照市场价格在二手房交易市场挂出并公开发售位于上海市的36套闲置房产(总面积4339.5平方米),以及位于海南省海口市的81套闲置房产(总面积6280.6平方米)。

背地里干的都是房地产


昨日晚间海马汽车发布的一则公告则简直可以说是房产信息,列举出了海马汽车拿来发售的住宅269套(总面积14685.04平方米),商铺15套 (总面积2729.12平方米)。
公告显示,这284套房产均位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的。详细房产信息如下图。

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海马汽车对于这两次发售房产给出的理由一样:本次交易有利于盘活公司闲置资产,增补公司活动资金,有利于公司的运营开展。
数据显示,今年4月,汽车消费量2337辆,同比减少49.52%;汽车销售量2650辆,同比减少34.95%。
销量的大幅下滑且颓势延续,面对卖车扭亏为盈可能性较小的状况之下,为制止退市,海马汽车不得不“出此下策”。
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卖房成上市公司根本操纵
事实上,上市公司主营业务不达标,通过卖房“输血”自救的企业不在少数,海马汽车也绝对不是唯逐个家,只不过这“大刀阔斧”的401套,胜利引起了大家的留心。
据wind数据统计,截至2018年三季度末,A股3565家上市公司中,有1696家上市企业持有投资性房地产,配资网,占了A股上市公司47.57%。
公司经济效益好的时候,投资房产坐等升值;效益欠好的时候,就靠卖房救命,何乐而不为?

背地里干的都是房地产


有媒体描述上市公司,嘴上是干实业,背地里干的都是房地产。
一套房拯救一家公司的“神话”也不停在中国传布。
挣扎在退市边沿的ST宁通B,靠卖掉北京市的两套学区房净赚2000多万,霎时起死回生。
2016年,截至9月28日,共有73家公司发布房产交易公告,包含天和防务、高鸿股份等。
此中长城电脑在8月22日的公告中,售卖位于深圳市南山区沙河世纪村15栋7D房产,初度挂牌价格为人民币948万元。
该公司2016年上半年归属于上市公司股东的净利润约吃亏727万元,卖这套房的收益简直可以补上上半年的吃亏额。
据理解,2016年有凌驾百家企业发售过房产。
2017年6月,成都前锋电子股份有限公司把位于北京向阳区亮马桥路的一处房产发售了。该公司2015年、2016年净利润别离吃亏3029万元和3340万元。好在到了2017年一季度实现了盈利。
到了2018年的年关,A股公司拿出“十八般武艺”,为了让财报更好看。
12月5日,华伍股份发布公告暗示,将发售江西丰都会河洲街道的闲置国有土地使用权及地面建筑物房产,价格为3146万元。
财报显示,华伍股份2018年前三季度,净利润为4930万元。本次转让有利于盘活公司闲置资产,本次交易大约将孕育发生利润约1516万元。
11月底,51配资,前三季度净利润为—539.5万元的浙江世宝,将发售位于佛堂镇车站路的房产,价格为1204万元。
整个2018年,至少有33家上市公司发布过卖房公告。
看来,上市公司们就算一穷二白,欠了一屁股债,也还剩房子这张底牌。
尽管在大环境下,实业可能会面临欠好做的状况,但并不是公司做欠好主营业务的借口。
就算要卖房,我们更希望的是,为上市公司不竭改进,而不是勉强续命,苟延残喘。
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