每经记者：程成 每经编纂：陈梦妤

5月16日晚，苏州工业园区管委会发布《关于贯彻市政府关于进一步促进全市房地产市场连续安康开展的增补意见的通知》 下称《通知》 ，期货配资网，通过进一步细化人才优先购置商品住房、学位调整等政策，为园区楼市“降温”。

《通知》明确，园区范围内新区的预 销 售许诺的商品住房，房地产开发企业应当将不少于预 销 售许诺建筑面积60%的住房优先发售给在园区就业、创业并间断缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭 含未成年子女 在本市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高条理紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购置后，51配资，方可公开销售60%范围内的剩余住房。

在学位政策方面，《通知》明确，在园区新购并获得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，配资网，用于申请入学的，其登记的合法固定住所九年内认定一名地段生 初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制 。这也意味着园区将此前的“五年一学位”政策调整为“九年一学位”政策。

“这对进一步压缩和冲击投资、投机需求，不变市场预期具有积极意义。”易居钻研院智库中心钻研总监严跃进向记者暗示。他认为，新房不低于建筑面积6成的房源优先保障园区就业、创业人才，这对保障刚需、吸引人才力有积极作用；而在前期限售政策的根底上，学区政策从“五年一学位”调整为“九年一学位”，能进一步压缩和冲击投资、投机需求。

苏州在本轮楼市回暖中表示非常抢眼。克而瑞数据显示，4月份苏州商品住宅成交114.8万平方米，环比增长53%，同比增长高达80%；成交均价21742元/平方米，环比上涨6%，同比上涨11.6%。库存方面，至2019年3月末，苏州商品住宅库存为614万平方米，为去年9月以来的新低；以近12个月月均75万平方米的去化速度计算，苏州商品住宅库存去化周期仅为8.2个月。

多位业内人士均向《今天股市行情网》记者暗示，在房住不炒和稳地价稳房价稳预期的政策基调没有扭转的状况下，假如楼市“维稳”不力，处所政府极有可能会被中央点名、约谈，以至会被问责。

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