2018年a股有超80家公司从事房产，此中大都集中在第四季度。这些公司财务表示遍及较差，且超八成公司股价年内跑输大盘。

年内82家公司从事房产

据数据宝不完全统计，2018年有82家上市公司对自有房产停止从事，包含发售、出租、抵押或转让等，而从事工夫大局部集中在第四季度。

此中，非房地产公司数量有75家，占比超九成。这75家公司宽泛散布于22个申万一级行业，电气办法公司数量居首，股票配资，共有12家；计算机、化工、商业贸易行业公司数量均超5家。传媒和家用电器行业各有1家，别离是新华传媒(600825)和顺威股份(002676)。

超六成公司发售房产取得非运营性损益

按从事类型划分，49家公司或其子、孙公司通过间接发售的方式来获取非运营性损益，占比超六成；其次是抵押或转让的方式，共有17家；5家公司因拆迁补贴而取得必然收益。

详细来看，主营业务为电器自动化及电力工程设想的金智科技(002090)将位于北京的4套住宅、总面积凌驾550平方米的房产以3308.16万元的价格发售给江苏金智集团有限公司。公告称发售的宗旨是进一步盘活存量资产、改善财务情况等。

卖房“达人”深圳惠程(002168)今年仍然走在卖房最前列，其一季度发售了天津市、四川省的两套房产。该公司于2016年、2017年别离从事了12套、4套房产。2016年及2017年的净利润别离为微利或吃亏状态，假如没有从事房产的非运营性损益，公司的业绩或更差。

机械办法股华伍股份(300095)12月5日公告称公司将位于丰都会河洲街道的闲置国有土地使用权及地面建筑物房产以合计3146万元的价格转让。

化工股中泰化学(002092)2018年初将局部房产出租给控股股东新疆中泰集团。盘问历史公告获知，该公司近年来简直都有将自有房产出租给控股股东的经验。别的，雪浪环境(300385)、金龙羽(002882)等公司今年以来也曾发布出租房产的公告。

苏博特(603916)、柘中股份(002346)等5家公司则公告取得了房屋征收赔偿。以苏博特(603916)为例，因房屋征收赔偿事宜，公司合计收到赔偿款13747.29万元，此中计入当期损益金额为13719.52万元，该金额已凌驾其2017年全年净利润。

从事房产公司遍及高负债、低盈利

梳理发现，上述82家公司的财务表示遍及较差。此中53股最新资产负债率凌驾40%，34股超50%，远凌驾行业均匀值。

如商业贸易股*ST成城、通信股*ST大唐的资产负债率均凌驾了95%，两者所属的行业资产负债率均低于60%。前者于今年上半年拍卖房产获取了985.4万元的收益；后者发售其位于北京的科研中心项目，取得收益约4.58亿元。此外，云南城投(600239)、云投生态(002200)等资产负债率也凌驾80%。

49股2018年前三季度净利润不敷1亿元。猛狮科技(002684)前三季度净吃亏5.87亿元，远凌驾去年全年吃亏额；嘉凯城(000918)前三季度吃亏5.39亿元，去年净利润近20亿元；中迪投资(000609)前三季度吃亏600万元，去年全年盈利1.34亿元。

超八成股票年内跑输大盘

2018年，沪指累计下跌24.59%，创十年来最大跌幅。上述82股均匀下跌34.19%，超八成跑输大盘。仅3股全年股价取得正收益，别离是温氏股份(300498)、嘉凯城(000918)及中关村(000931)。顺威股份(002676)、金利华电(300069)、三变科技(002112)、顺宇电子等11股遭腰斩。可见，从事房产公司股价整体表示较差。

上述82股全年市值缩水近2246亿元，福耀玻璃(600660)、国元证券(000728)、中泰化学(002092)等6股全年市值缩水超百亿。

5只ST股有望扭亏

5只风险预警股年内通过发售、拍卖转让房产等方式取得了必然收益，而这笔收益或将成为它们扭亏的关键。

如11月中旬*ST凡谷(002194)暗示土地收储事项大约增多公司收益2.29亿元，公司大约全年净利润 中值 1.03亿元，有望实现扭亏为盈。*ST椰岛2018年前三季度吃亏1.63亿元，配资网，公司转让房产预期收益4亿元。*ST大唐前三季度净利润2.52亿元，房产收益远凌驾其前三季度净利润。*ST哈空前三季度实现净利润约0.11亿元，公司暗示，若公司南湖路厂区资产转让完成，最好的期货配资网，大约全年净利润可能盈利。