近日，配资，国家统计局发布了4月份经济数据，显示黎民经济延续了总体平稳、稳中有进开展态势。房地产市场方面，小阳春继续蔓延，房价稳中略升，房地产开发投资增速也在扩充。

4月份黎民经济运行在合理区间

5月15日，国家统计局发布了4月份黎民经济运行数据，国家统计局暗示，4月份，各地区各部门以习近平新时代中国特色社会主义思想为领导，仔细贯彻落实党中央、国务院各项决策陈列，坚持稳中求进工作总基调，坚持鞭策经济高质量开展，坚持以供给侧构造性厘革为主线，统筹稳增长、促厘革、调构造、惠民生、防风险，狠抓稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期政策落实，经济运行保持在合理区间，延续了总体平稳、稳中有进开展态势。

第一，效劳业较快增长，现代效劳业增势优良，4月份，全国效劳业消费指数同比增长7.4%，增速比上月回落0.2个百分点，比1-2月份加快0.1个百分点；第二，工业消费根本平稳，新财富新产品增长较快，4月份，全国规模以上工业增多值同比增长5.4%，增速比上月回落3.1个百分点，比1-2月份加快0.1个百分点；第三，市场销售缓中有稳，网上零售快捷增长，4月份，社会出产品零售总额30586亿元，同比增长7.2%，增速比上月回落1.5个百分点；如思考4月份节假日天数同比减少两天的因素，测算4月当月社会出产品零售总额同比增长8.7%，与上月持平；第四，投资保持平稳增长，高技术财富投资增长较快，1-4月份，全国固定资产投资 不含农户 155747亿元，同比增长6.1%，增速比1-3月份回落0.2个百分点，与1-2月份持平，比上年全年加快0.2个百分点。

第五，就业形势不变向好，查询拜访失业率下降，1-4月份，全国城镇新增就业459万人，完玉成年方案的42%，全国城镇查询拜访失业率为5.0%，比上月下降0.2个百分点；第六，居民出产价格温和上涨，工业消费者价格涨幅略有上升，4月份，全国居民出产价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩充0.2个百分点，环比上涨0.1%；第七，进出口继续增多，贸易构造连续优化，4月份，进出口总额25077亿元，同比增长6.5%，比上月回落2.7个百分点；第八，供给侧构造性厘革深刻推进，企业效益有所改善，微不雅观杠杆率下降。3月末，规模以上工业企业资产负债率为57.0%，同比下降0.2个百分点。

国家统计局暗示，总的来看，4月份黎民经济延续了总体平稳、稳中有进的开展态势。同时也要看到，外部环境仍然扑朔迷离，不不变不确定因素增多；国内开展不均衡不充裕问题依然突出，经济连续安康开展的根底仍需稳固。下阶段，要坚持稳中求进工作总基调，以供给侧构造性厘革为主线，出力鞭策高质量开展，继续打好三大攻坚战，适时适度施行逆周期调节，一直加大“六稳”政策落实力度，促进经济连续不变安康开展。

此外，国家统计局新闻发言人刘爱华在4月份黎民经济运行状况发布会上暗示，从中国经济去年的表示来讲，抗风险的才华是一直加强的。从今年的数据来看，一季度GDP增长6.4%，大家遍及认为好于预期。当前，中国经济表示出了韧性好、潜力足、朝气强的状态，中国经济应对外部打击的才华在一直加强。岂论是从短期还是中恒久来看，积极因素都没有扭转。中国经济恒久向好的根本面愈加坚固，开展空间连续拓展，应对外部挑战的才华一直提升，经济保持平稳安康开展有坚实的根底。

商品住宅价格稳中略升

5月16日，国家统计局发布了2019年4月份70个大中都会商品住宅销售价格变动状况统计数据。

新房市场方面，4月份新建商品住宅销售价格环比上涨都会为67个，比上月增多2个，上涨都会数量回归历史较高程度，1个都会持平，2个都会下跌。此中，最高涨幅为秦皇岛的1.8%，重庆、昆明和北海房价都涨了1.2%，并列第二。

分都会来看，4个一线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩充0.4个百分点，此中北京、上海、广州和深圳别离上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%；31个二线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩充0.2个百分点；35个三线都会新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二手房市场方面，4月环比上涨都会数量下滑为55个，股票配资网，比上月减少2个，上涨都会均匀涨幅为0.74%，涨幅环比扩充0.13个百分点。3个都会持平，12个都会下跌。此中，西宁房价涨幅最大，涨了2%。呼和浩特、唐山和秦皇岛房价都涨了1.5%，涨幅并列第二。

分都会来看，股票配资，一线都会二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩充0.1个百分点，此中北京、上海和深圳别离上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%；二线都会二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点；三线都会二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩充0.1个百分点。

国家统计局都会司高级统计师刘建伟暗示，4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、都会政府主体责任的长效调控机制，房地产市场根本延续平稳态势。

对于4月份房价表示，58安居客房产钻研院首席剖析师张波暗示，4月全国楼市热度虽不及3月，但房价微涨延续，楼市则继续分化。全国70城房价整体环比增幅0.6%，同比增幅11.4%，环比增幅与3月持平，延续了今年以来的上涨势头，近期人才政策催化加之银行贷款放宽在必然水平上助推了房价小幅上扬趋势。同时值得存眷的是，局部都会供应构造的调整，尤其是高端市场交易量提升，拉动了房价同比增上进一步扩充。

张波还提道，一二线涨幅扩充且被市场看好，与密集出台的人才政策有必然联络，而前段工夫在一二线都会的土地争夺也表示出房企对于一二线市场前景的承认，政策激励和市场热度的双重利好下，房价回暖有望惯性延续。

“三线都会涨幅收窄后续支撑不敷。”张波暗示，随着今年棚改数据的腰斩，三线都会在政策层面只管也出台了局部力度不小的人才政策，但从房企拿地的态度来看，前景并不乐不雅观，市场增长后继乏力。

张波预测，2019年市场的松紧“微调节”情况将连续存在，因城施策的大背景下楼市政策在差异都会的表现方式会更为多样化，不单松紧方式差异，松紧的力度亦会有所差别，市场极粗略率将趋于不变。

房地产开发投资增速扩充

2019年1-4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份进步0.1个百分点。此中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

对此，刘爱华在发布会上暗示，1-4月份房地产投资同比增长11.9%，比上个月加快了0.1个百分点，应该说还是比较平稳的。房地产投资平稳增长暗地里的起因，一方面是新动工面积平稳较快增长，另一方面是对房价将来预期比较不变，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。

刘爱华进一步暗示，从下一阶段来看，新动工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用，房地产投资代表着房地产市场的供给，从整体的房地产市场开展来看，还是要依照中央提出的因城施策、一城一策的准则做好调控工作，做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，促进房地产市场平稳安康开展。

前四个月，商品房销售面积减少，但销售金额在增多。1-4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速进步2.5个百分点。

随着国内融资条件的日益宽松，房地产开发企业到位资金状况有所好转。1-4月份，房地产开发企业到位资金52466亿元，同比增长8.9%，增速比1-3月份进步3个百分点。此中，国内贷款8955亿元，增长3.7%；操作外资34亿元，增长1.0倍；自筹资金15687亿元，增长5.3%；定金及预收款17249亿元，增长15.1%；个人按揭贷款8031亿元，增长12.4%。

“支撑投资增速提升，最关键起因是融资。”58安居客房产钻研院资深剖析师李震暗示，在去杠杆背景下，2018年房企融资环境比较严重。不过今年以来，境表里宽松预期加强，这一形势正在发生转变。一方面今年房企的大量债券即将到期，为了缓解债务到期压力，企业的融资意愿遍及较强。另一方面，今年屡次降准，使银行间活动性相对富余，为房企融资提供了天然的窗口期。

来源：华夏时报