[叶檀股市剖析]哭笑不得！才2个月深圳楼市又变脸了？！

一面严打“假离婚”，一面又放宽“假成婚”？！深圳葫芦里到底在卖什么药......深圳最近有点忙，连着两天发出楼市相关新政，并且貌似还打了本人脸......？！9月10日，中国人民银行深圳市中心支行等部门结合发布《关于建设婚姻信息盘问机制完善住房贷款打点的通知》，深圳将建设婚姻信息盘问机制、完善个人住房贷款打点，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的盘问便当。只要通过购房者婚姻情况精确地盘问，威力对“假离婚”停止有效的禁止，合情合理！成果9月11日，经深圳政务效劳热线工作人员证明，深圳住建局已经发了最新通知，复婚或再婚家庭，依照现有家庭住房套数计算，不再思考其双方离异前家庭领有住房状况！不是，前一天还在严打假成婚，怎么隔了一天立马就放松了？715新政出来的时候可是离婚要倒追3年计算套数的！

假离婚还没堵上假成婚又来了？

自从715楼市新政之后，“婚姻情况”就成了深圳房地产市场中十分敏感的一个话题，由于要倒追3年来计算套数，而过去3年里离异次数凌驾2次的，更是要按历次套数之和来算，因而，想通过假离婚来买房的门算是被焊死了。但同样被焊死车门的，还有局部只是单纯要离婚的深圳人。一份公证过的婚前协议，就可能让一个离异且没捞到一套房的人士在三年内连房都买不了。在有这么一个BUG的状况下，打补丁成了一定。大要马虎看起来，间断两条新政，其实就是给715打的补丁，只不过这个补丁如今看来，不太顶用。先看下11号的音讯，这个比较有意思——它是一个鲜亮的放松技能花样。

715政策：夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数，在之后的具体说明中，假如有2套或以上的任意一方3年内都不得再在深圳购房，更是把之前3年内离异次数也给算了进去，凌驾2次的要算累计套数。11号的新说法：复婚或再婚家庭，依照现有家庭住房套数计算，不再思考其双方离异前家庭领有住房状况。

尽管某种意义上修复了非“假离婚”的部分别婚人士的困扰，但是带来的负面效果也显而易见。我们举个例子，两人成婚时有两套房，然后离婚后归一方所有（好比婚前协议之类的约束），接着有房子的这一方把房子都过户给父母（只有本人名下无房无房贷，那就可以按首套政策来），然后再复婚，搞定......这等于是为了关照一局部人群又捅了个新篓子出来。那必必要有东西兜底呀，这时候来看下10号的政策。建设完善的婚姻信息盘问机制，这是一个鲜亮的收紧技能花样。据易居钻研院的钻研表白，深圳之前的假离婚操纵手法主要是找一些相关中介办假证提供虚假婚姻信息来骗取购房资格，一旦各部门之间实现数据联网，那这种骗术也就很难活下去了（之前可能是信息互通力度不够，或者是银行为了担保贷款而选择睁一只眼闭一只眼）。这么看来，一边放松一边收紧，竞争无间呀！然而并没有......因为上边过户给父母的那个例子，其实没有得四处置惩罚惩罚，因为那是真的离婚了，只不过钻了复婚的空子。并且并不止于此，由于再婚也可以制止之前的房产被算在内，那就可以先离婚，再轻易找个人谈好价格假成婚，期货配资网，取得一次购房时机后，依靠婚前协议之类的方式再离婚，接着再复婚。迂回繁琐了些，但是宗旨是可以到达的。补丁一打，假离婚还没处置惩罚惩罚，假成婚又冒了出来，我能想到的，深圳政府必定也意识得到，那我们是不是可以认为，补丁2.0也正在酝酿中？

打压两个月了效果如何？

间隔715新政发布到如今，配资，已经两个月工夫了，深圳的楼市目前如何？依据中研网9月2日的音讯，万得数据显示，深圳二手房成交量8月环比7月下跌15.15%！哦哟效果这么好的吗？还真就这么好，痛惜是拿房价换的......

这是诸葛找房上的深圳二手房数据，我只能说，交易量可能是下跌了一些，但是这房价的上行趋势并没有变革，非要说的话，可能增速放缓了？其次，依据找房网的数据，深圳8月新房单价稍微下降，然而成交4076套，环比大增17.2%。总结一下，似乎没啥效果，还是等等看恒久吧。再来看下南京，它是紧跟深圳步骤，在715之后立马就出台新政的都会，在应对假成婚问题上也下足了功夫。

从二手房房价上来看，是下行的，但是这只是按月看，假如按周看，从32周初步，就一路向上了......就目前来看，效果都不是很鲜亮。深圳作为内地房价最高的都会，同时也是一线都会，楼市的动态在全国来说都具备很强的带头作用，从715新政发布后一系列都会跟风来看，这个效应愈创造显，谁都不想当出头鸟，51配资，所以都等着深圳先探头，岂论好的坏的。因而可以想象，深圳此次政策上“留了个空子”，那必定有人会想钻，一旦有人干了那必定会被人诟病，所以深圳后续必定还有补丁2.0之类的新政继续来填这个坑，而其他都会相对容易些，预计近期也会出台相关政策，以至更片面的政策，抢先发布，以表本人控制楼市的决心。我觉得南京、杭州以及成都中的一个，会积极跟进，来抵消一下本身楼市的热度。此外，防止很多有假成婚用意的人不知道，婚姻法是没有对付假离婚的门径，但是操作虚假资料，而是波及婚姻重大失信问题的。2019年4月出台的《婚姻登记重大失信当事人名单打点法子（试行）》中就提到：

使用伪造、变造或者冒用别人身份证件、户口簿、无配偶证实及其他证件、证实资料的；作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；成心瞒哄对方无民事行为才华或限制民事行为才华情况，重大侵害对方合法权益的；其他重大违背《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。

城市被列入重大失信名单，而当今社会，假如成了重大失信人，后果可想而知。