每经记者：唐洁 每经编纂：魏文艺

在行业集中度越来越高的形势下，房企必要加大去化、控制拿地老本、储蓄资金，方有可能在剧烈的合作中胜出。而从房企2018全年销售完成状况来看，龙头房企仍然保持增速，配资，集中度连续提升。而龙头房企已不再是仅仅指销售上拔得头筹，财务稳健、杠杆低、根本面扎实成为业内进一步追求的目的。

3~4月份房企陆续发布2018年年报，《今天股市行情网》记者出格选取22家代表性上市房企，从收入、净利润、ROE、销售毛利率、现金流情况多个维度停止深刻阐发。

中海、恒大、碧桂园和万科的净利润在2018年均超300亿元，别离以393亿元、373亿元、346亿元及337亿元占据榜单前四的位置。

大都房企资产负债率在75%到85%之间，配资，中海的负债率最低，不到60%。

净利润，是指企业扣除所得税和少数股东损益后，归属于母公司股东的净利润。试算公式为：连续运营净利润+非连续运营净利润+其他特殊项。

净 资 产 收 益 率 ROE ，也叫权益净利率、净值人为率，是净利润与均匀净资产的百分比，反映公司所有者权益的投资回报率。在本次统计的样本房企中，新城控股(601155)以凌驾40%的ROE当先融创中国、碧桂园、万科等一大批龙头房企。

4月初，上交所就新城控股(601155)2018年年报发出问询函，股票配资网，16个问题直指公司利润、资金往来、将来开展的可连续性等多方面疑问。其最核心的疑问在于，新城能否存在对利润的调节？近日新城控股(601155)以一份43页、长达3万字的公告，回复上交所此前发出的关于公司2018年年报问询函中的16问。

销售毛利率必然水平上反映房企产品的盈利才华，在市场合作日益剧烈的状况下，雅居乐与华润置地的毛利率仍凌驾40%，而包含中海、中国金茂、万科在内的多家房企的销售毛利也凌驾了30%。

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