8月20日晚，万科A公布2019年半年报，3340亿元销售额创下新高，51配资网，同比增9.6%。

呈文显示，上半年万科实现营业收入1,393.2亿元，同比增长31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%。

这已经不再是房地产行业横蛮生长的年代。此刻“稳”字当头，在销售额达到必然的台阶之后，龙头房企的销售增速初步放缓。但在这种背景下，万科还是显示出了它应有的底色。

无论是销售额还是营收额、净利润，核心业务指标的稳健增长表现了万科应对“白银时代”的冷静和稳健。

获取新项目54个净负债率保持低位

上半年，万科房地产开发业求实现销售面积2150.1万平方米，销售金额3340.0亿元，同比别离回升5.6%和9.6%，在41个都会的开发业务销售金额位列当地前三。

新增土地储蓄方面，今年上半年，万科共获取新项目54个，按万科权益计算的地价总额约649.8亿元，此中88.4%的新增项目位于一二线都会。公司在建项目总建筑面积约9867.6万平方米，结构中项目总建筑面积约5472.6万平方米。截至6月末，万科结构中项宗旨权益建筑面积约3423.5万平方米。

拿地积极的同时，万科的净负债率依然保持行业低位，仅35.04%。中报显示，截至6月底，万科持有货币资金1438.7亿元，远高于短期借款和一年内到期恒久负债的总和666.5亿元。

通过连续优化债务构造、降低融资老本，万科对财务风险的防备才华得到提升。上半年，万科总体融资老本继续处于较低程度。此中，万科于今年2月完成2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券 第一期 ，最终发行规模为20亿元，票面利率为3.65%。

走出相熟领域稳健推进运营性业务

“在将来的一段工夫里，我们同时面临两场挑战。一个是彻底辞别黄金时代的舒服区，进入高烈度合作的低容错时代。一个是走出本人相熟的领域，进入到相对陌生的空间”，万科此前如是说。

从半年报看，万科正直面新领域的合作。开发业务销售额增长的同时，万科在长租公寓、商业地产和物流地产等领域也保持着稳健开展。

物业效劳方面，万科物业实现营业收入52.8亿元，同比增长27.1%。呈文期内，万科物业积极拓展项目资源，新增项宗旨饱和收入 指依据项目合同约定在一个完好年度的物业效劳费收入 21.64亿元，同比增长113.8%。

租赁住宅方面，上半年新开业101个项目，51配资，总计2.06万间。截至6月30日，长租公寓业务已笼罩35个主要都会，累计开业8.2万间，此中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心都会，开业半年及以上的成熟期项目均匀出租率为91%。

商业开发与经营方面，截至6月底，打点商业项目总建筑面积凌驾1,350万平方米。此中，印力集团打点资产110个，打点面积915万平方米，已开业面积为643万平方米 90%为购物中心 ，购物中心的整体出租率 不含改造项目 到达97%。

物流仓储效劳方面，万科旗下万纬物流新获取项目9个，配资网，合计可租赁物业的建筑面积约为74万平方米。截至6月底，万纬物流已进驻44个都会，获取127个项目，可租赁物业的建筑面积996万平方米；共经营64个项目 含55个高标库项目和9个冷链项目 ，此中高标库不变经营项目均匀出租率为92%。

在财富办公领域，截至6月末，万科共打点规范办公项目79个，财富园项目35个，打点面积合计约803万平方米，此中72%位于北京、上海、广州、深圳、杭州和成都等六个都会。

在冰雪度假领域，万科致力于打造有合作力的冰雪度假效劳体系，旗下吉林万科松花湖和北京石京龙雪场2018-2019雪季累计到访客流量凌驾60万人次。松花湖项目测验考试通过增多度假场景、丰硕客户体验来提升夏季经营效益。

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