决策主力记者：包晶晶 决策主力编纂：魏文艺

近日有媒体发布音讯称，祥生控股集团 02599，HK 下达了“裁员30%”的硬指标，由集团各部门分摊完成，而且年后还有30%的裁员目的，目前离任和方案离任的不乏高级打点层，以至副总裁。

对此，祥生方面向《今天股市行情网》记者暗示，“集团相关高管变动事项，均会以公司公告文件为准，目前均尚无发文；近期外界关于祥生控股集团裁员30%的风闻并不属实，年末的个他人事变动，实属公司业务开展过程中存在的正常变革，这也与行业其他公司的状况一致和相符。”

但同时，祥生也证明了目前正在停止的组织改革亦属于正常调整，并强调尚未因而波及大量人事变动。

组织构架调整“分拆+归并”

事实上，祥生在2020年下半年已经停止了区域微调，将原华中区域重组为南昌、抚州、仙桃3个事业部。这一区域构架的重组显示了其深耕下沉市场的意愿强烈。

据祥生方面走漏，目前两大区域的裂变包含原苏宁皖区域重组为合肥、苏南、宣城、连宿4个事业部；聚合的动作则是对原浙南区域中温州、衢州等规划都会，重组创立温州事业部与衢州事业部，划分入浙东区域管辖；同时原浙南区域的丽水、遂昌等规划都会重组创立丽水事业部，与义乌项目一并划分入台州都会公司管辖。

祥生项目散布 质料来源：企业官网

祥生方面称:“这次重组举措亦是为了实现针对规划都会差异量级，差异开展阶段的更精准、灵敏的打点。”

从祥生官网公布的项目散布来看，截至目前，其业务普遍上海、浙江、江苏、安徽、江西、湖北、湖南、福建、内蒙、山东和辽宁等20余省50余城。而去年以来祥生也频频补仓，2020年9月4日，祥生以5.91亿元总价竞得台州临海城区地块，成交楼面价6240元/平方米，溢价率45.9%；12月22日，经过数百轮竞拍，以5.76亿元拿下浙江衢州柯城地块，溢价率高达71.79%。

中指钻研院统计显示，2020年祥生拿地面积达282万平方米，排在行业第63位；拿地金额218亿元，排在行业第50位；新增货值 全口径 534亿元，排在行业第60位。

房地产行业剖析师卢文曦向《今天股市行情网》记者暗示，“长三角一体化过程中还是有‘小区域’的范围之分，各区域出产习惯、投资习惯、购置客群等都有差异不同。从头划分区域有助于产品精密化等，此外，公司的重组调整也可能会激发新的朝气。”

房企迎来调整“窗口期”

经验了行业整体受挫的2020年，房企似乎迎来了组织架构调整的“窗口期”。

近一年以来，一局部房企经验了重组、调整、人事变动，纷纷停止组织构造调整和高管职务调整等变动。即即是守着浙江“粮仓”的祥生，也参与调整大军。

房企的集体调整从另一个侧面说明，房地产行业“躺赢”的时代已经过去了。对内，有企业各自差异开展阶段所面临的瓶颈与挑战；向外，市场环境变革、金融监管趋紧，像一把把高悬的“达摩克利斯之剑”，适时调整战略将是中等规模房企“活下去”的关键。

克而瑞数据显示，期货配资，2020年祥生实现全口径销售额1306亿元、位列销售规模第30名。其全年权益金额以922.8亿元排名第31位，权益占比70.66%，相仍比2019年的76%减少凌驾5个百分点。因而对于2020年11月18日刚刚登陆成本市场的祥生而言，规模和效益是必需冲破的关口。

上市两个月来祥生股价表示

依据祥生2016年初步推行的“1+1+X”战略，以浙江省为根基，深刻浸透泛长三角区域，扩展至泛长三角区域以外都会。克而瑞地产钻研显示，祥生在2020年投拓适度下沉，以市区和百强县为主，聚焦中小型地块、担保快周转。浙江以外地区，祥生2020年6月首度在南昌拿地，次月便拿出了项目结构；南昌以外的上饶、九江、抚州等地市，祥生均有项目在售，可见其对于“X”都会的推进之迫切。

“区域的组织重组是祥生贯彻执行‘1+1+x’战略目的所鞭策的分级打点形式，以保障对浙江的连续深耕，同时稳步推进长三角都会的组织开展，打造N个战略进入都会的灵敏组织，并在调整过程中连续激发事业部组织朝气。”

卢文曦指出，“目前楼市正处于一波行情中，确实是房企作调整的一个窗口期，通过调整提升朝气，抓住市场机遇，即便不适应，后面还有调整的时机。假如比及市场变差再来扭转，一方面可能错失工夫窗口，另一方面这种变动更多是被动性的，最好的股票配资网，届时带来的心理压力更大。”

值得一提的是，上市两个月来祥生的股价表示稳中有升。截至1月20日午间收盘，祥生股价报5.75港元/股，微跌0.52%。

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