过去这半年，由于在并购市场上斩获颇丰，世茂被贴上的标签是，“并购王”与“白衣骑士”。在世茂重回积极扩张赛道之后，它又在外界的期许之下背负上“重回前十”的目的。
世茂曾经尝过高负债的苦果，它深谙现金流的重要性。这几年，世茂在财务方面非常稳健，即使在上半年积极并购的关口，其净资产负债率也保持在59.6%的低位。
凌驾30%的毛利率是一个非常罕见的数字。在龙头房企之中，鲜有毛利率能够探高到这个区间的房企，房地产行业中利润程度最良好的中海地产，也将凌驾30%的毛利率定为铁律。




如此厉害地参预并购，世茂渴求规模增长的大志显露无疑。它终究曾经一度成为TOP8的房企，外界也认为，“重回前十”对它应该是力所能及的事情。
他对世茂的要求是，“久远目的要凌驾行业均匀增速即12%，51配资网，世茂已经凌驾了40%。前20名也就20%摆布的增速，配资，但世茂近一两年没思考这么多，而是希望增速能凌驾同等级房企。”
假如能够保持稳健的增长不停跑赢同行，能否“重回前十”，对世茂和它的投资者而言都不那么重要了。
龙头房企之中万科今年上半年的拿地金额为649.8亿元，而依据中国指数钻研院的统计，同样以并购著称的融创，今年上半年的拿地金额为680亿元。

这是“并购王”标签的由来。许世坛觉得，这个“称呼”是外界赋予的，他显然更希望外界存眷到世茂的并购逻辑。
世茂总裁许世坛在2019年世茂的年中业绩发布会上，将外界贴在世茂身上的这些标签逐个撕去。我们可以从中看到，一个没有被标签定义的、更真实的世茂。

许世坛说，“ 世茂 要求并购项宗旨税后利润 率 到达10~12个百分点，毛利 率 濒临30%。下半年我们会愈加慎重，51配资，对项宗旨利润回报要求更高。”
终究融创凭仗并购在五年内从十名开外坐上了第五名的座次，世茂曾经最好的排名是第八名，在积极并购和合理管控的加持下，“重回前十”还远吗？
许世坛也并不乐意蒙受“重回前十”的标签。他说，世茂内部没有这样的想法和说法。假如最终销售规模在15万亿，那必定要在2500亿元以上威力进入前十。
每一家为业界所存眷的房企，多少都是被贴上了标签的。诚然标签没法子代表一家房企的全副，但这是最简略间接理解它的方式。



世茂今年上半年毛利润额为70.2亿元，其毛利率也维持30.1%的不变程度。核心利润75.8亿元，同比回升23.8%；股东应占核心利润53.1亿元，同比回升20.6%。

制图：林菁晶

毛利率凌驾30%、增速凌驾12%，世茂的打点层显然是对这家房企的将来有非常明晰的结构的，不然详细的数据，不成能逐个胪列张口就来。


今年上半年，世茂新增60幅土地，土地总价约788亿元，权益前计容面积达1412万平方米，此中900万平方米是收并购获取，占比约70%。
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2019年以来世茂房地产股票K线图
决策主力记者：吴抒颖

一位龙头房企总裁在上任之初曾经说，“标签很难代表一个人的全副”，它同样不能够代表一家房企的全副。


假如以拿地金额来掂量，788亿元确实是一个十分庞大的数字。
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2019年上半年，世茂房地产以1003.5亿元的销售金额，位列房企第12。