编者按：据不完全统计，今年以来，楼市调控门径合计凌驾了160次，在这种状况下，围绕房地产市场的一系列变革一直发生，近期房企拿地热情快捷回升；公租房配套政策一直完善；房地产中介监管趋严，最好的股票配资网，这些房地产市场的动向都值得存眷。

今年以来，楼市调控延续，据不完全统计各地发布的调控门径合计凌驾160次。在专家看来，房价连续上涨幅度较高，以及土地市场较热的都会或面临政策的“重点携带”。

3月份房地产市场呈现的短暂“阳春”行情，并没有在4月份得以延续。上海易居钻研院副院长杨红旭暗示，从过往楼市的一般规律来看，假如4月份量能低于3月份，51配资，则春季行情趋弱。

以一线都会北京为例，数据显示，股票配资网，4月份北京二手房住宅签约14440套，环比3月份的16051套下跌10%；“五一”期间，北京市二手住宅网签134套，新建商品住宅网签124套，两者网签量总计256套，创下2015年以来同期网签程度新低。

假如将范围扩充至全国，中原地产钻研中心提供的数据显示，4月份一线都会累计成交面积环比下跌约12%，二线都会环比上涨约5%，三都会环比下跌约10%。

“从整体上看，4月份全国房地产市场继续出现分化态势。”中原地产首席剖析师张大伟对《今天股市行情网》记者暗示，局部都会在3月份成交量呈现鲜亮放大的背景下，价格亦随之小幅上调，然而价格变革后，市场需求却有所扭转，即不雅观望情绪加重，进而构成4月份成交量的上涨乏力。

值得存眷的是，构成4月份“阳春”行情难以为继的起因，除了有成交量在3月份集中释放后的自发回落外，4月份各地频繁发布的调控门径，也使得市场预期发生扭转。

据不完全统计，4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策凌驾60次，而3月份仅有15次，2月份21次，1月份68次。也就是说，今年以来，各地发布的调控门径凌驾164次。

58安居客房产钻研院首席剖析师张波在蒙受《今天股市行情网》记者采访时暗示，4月份全国房地产市场的成交表示的确不如3月份，尤其是一线都会二手房在经验3月份成交顶峰之后有所下滑，局部都会的商品房价格初步呈现滞涨。究其起因，除了3月份市场需求量释放鲜亮高于预期，短期内呈现必然透支外，4月份局部都会针对公积金等政策的收紧也向市场释放了调控不会一味放松的信号。多方作用力叠加之下，购房者入市脚步在不少都会有所放缓。

尽管政策面的加码已在某种水平上影响了4月份房地产市场表示，但目前仍有少数二线都会表示得较为突出。

对此，张波认为，市场热度仍然较高的二线都会，将来政策继续加码的可能性会较高。从市场热度的判断来说，可以重新房、二手房成交价格上涨程度、土地市场热度以及二手房挂牌价格变革状况这三个纬度停止。大约在3月份、4月份房价连续上涨幅度较高的都会，以及杭州、武汉等土地市场较热的都会，后续政策“微收紧”的可能性较大。

来源：今天股市行情网