2018年上置集团收入为15.51亿元
发布时间:2022-01-24 作者:admin 来源:网络整理 浏览:
导读:老牌港股上置再遭中民投割肉...
决策主力记者:吴若凡 决策主力编纂:陈梦妤
6月12日,阳光城(000671)发布公告,全资子公司拟以12.85亿元收购上置集团 01207.HK 及上海亚罗合计持有的辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司 简称辽宁后勤集团 100%股权及对标的公司的应收债权。
据悉,辽宁后勤集团对应项目为沈阳雅宾利花园项目。
该项目1期、2期A、2期B及3期A已完工,2018年已签署一份成交额约1.14亿元以及合约面积约7318平方米的销售合约。而3期B及3期C地块目前正在解决结构计划审批,计容面积约21.63万平米。
针对这次交易,上置集团在6月11日曾公告暗示,这次发售主要是为了优化标的公司现有资产的销售及运营,处置惩罚惩罚储蓄土地的拆迁问题,以及寻求资金和企业搭档 若适宜 ,充裕阐扬其潜力。
自发售事项接管的所得款项净额约12.56亿元,这局部资金将用于上置的其他房地产开发项目,以及偿还集团外部债务。
老牌港股频“割肉”
值得一提的是,在沈阳项目之前,上置集团已频频流出“发售”的音讯。
5月30日,上置集团发布公告,将其持有英国伦敦两项房产物业的51.1%股份及相关贷款出让给荣和国际集团有限公司和佳成控股贸易有限公司,总对价约为3175.9万英镑,约合3.18亿港元。
上置集团也曾在公告中披露,将北上深资产包中上海项目高溢价转让、长沙项目溢价增资、曹路债权溢价退出、英国项目局部退出等等音讯。
此中,上海项目更是曾经的“网红盘”。该资产包由上置集团在2016年获取,位于静安区南京西路恒隆广场顶级商圈,于2018年2月完成竞价,较挂牌价溢价约3亿元。此外上海曹路项目也在2018年底由上置以3.08亿元转让。
《今天股市行情网》记者盘点上置财报发现,集团净利润在2014年已呈现吃亏,当年净利润 股东应占溢利 吃亏8400万港元,净负债率则回升至193.4%;2015年以至吃亏19亿港元,总有息负债则到达151.2亿港元,此中还有1年短期负债约112.7亿元,而当年截至年底,上置的现金及银行结余仅25.55亿港元。
回忆7年前,2009年上置的净利润7.85亿港元、净负债率114.8%,至少是安康状态。
近5年,上置过得颇为“波动”。作为1999年在港交所上市的老牌港股企业,长工夫在债务压力和活动性风险之下保留,让上置不得不寻求驰援者。
成败中民投
2015年,上置遇见了中民投,这个它曾经以为的“白武士”。
2015年10月12日,上置集团发布公告称,同意中民嘉业等认购人以每股0.10港元的价格认购上置149亿股股份。中民嘉业及与其一致行动人将持有125亿股股份,占经发行认购股份扩充后本公司之股本约60.78%。
公开质料显示,中民嘉业为中民投子公司,这也意味着,2015年上置集团正式成为中民投旗下中民嘉业成员企业。
中民投入主上置集团确实对后者增多了很大助力,股票配资,在成为上置集团实际控制者的当年,中民嘉业便初步协助上置集团整合国内资产,并频频在国表里收并购市场脱手。
尔后的上置接连脱手收购澳洲悉尼综合体项目,又买下位于英国伦敦的永恒性产权物业,其后更斥资逾6.82亿港元购入位于美国旧金山的一幢8层高泊车场。
而在中民投入主上置集团第二年,上置集团财报显示,2016年净利润为2.3亿元,不只扭亏为盈,企业债务压力也得到缓解。至2016年年中,配资,上置净负债率从2014年的193.4%降至78.7%。当年其还取得中国工商银行(601398)100亿元授信额度。
但是好景不长,在中民投爆出债务危机之后,51配资,上置集团的运营又初步下滑,得不到撑持的财务从头窘迫起来。
财报显示,2018年上置集团收入为15.51亿元,同比下降4%;股东应占利润为1.14亿元,同比减少83.5%。
尽管上置暗示下降的主要起因,是2018年从退出投资所取得的收益,因为国内宏不雅观经济调控以及房地产行业政策调控的影响而有所减少。不过在业内看来,中民投陷入巨额债务泥潭才是主因。
安居客首席剖析师张波就直言,上置接连发售物业,应该是中民投出于战略思考,为纾解窘境,把企业资产变卖。
“终究比拟持有这些资产,更好地活下去更重要。中民投将其控股的公司旗下物业集中售卖,也是无法之举。”
封面图片来源:摄图网 镁刻地产原创,喜爱请存眷微信号meikedichan
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