前段工夫，富力地产曾下达文件，走漏出了下半年暂停拿地，以至不再拿地的想法。在刚刚过去的某会议上面，国家照常提出了坚持房住不炒的楼市调控政策不动摇，最好的股票配资网，也根本确立了我国在将来一段工夫里，配资网，房价走势的慷慨向。但目前房地产商面临的费事仅仅只是这些吗？依据如今实际的状况来看，房企遇到的艰难远远不止政策风险，房价说不定要降了！

超对折都会房子库存回升
最近，某地产钻研院公布了一则钻研呈文，内容显示，在其统计的全国主要都会当中，房子的库存量已经间断7个月保持了间断增长的态势。截至今年6月底，统计的100个主要都会当中，新房住宅库存约为45203万平方米，同比大增6%！
库存回升，主要是因为房子建的太快，而买房的人没这么多，导致房子积压在一起。从供需的角度上来说，房子库存回升，也就意味着供大于求，对于地产商来说，自然也是希望房子能够早点卖出去变现，回笼资金，如今库存回升，这会不会倒逼房子降价呢？

在经济下行的压力之下，我国政府仍然坚持不用房地产刺激经济上涨，这个决定无疑是十分提振人心的。但这对于地产商来说，可不算是一个好音讯。面对政策与库存的双重压力，地产商扩张被迫放缓，进行拿地也是为了断臂求生。
光是上面的这些问题，足以让一些地产商头疼不已，配资网，但目前房地产商面临的实际状况，兴许比这些还要严重，说不定房价下降也是很有可能的！

房价为什么可能会降？
除了政策导向房住不炒，库存回升以外，目前房地产商面临的一些其他问题，也足以让地产商做出降价促销的决定。
央行点名房地财富挤占了过多的信贷资源。上月底，央行就指出了当前房地产挤占了过多的银行信贷资源，要求增强监管。今年一季度，我国居民杠杆率已经到达了54.3%，较去年底增多了1.1%，杠杆率过高显然倒霉于金融市场的不变开展。
房企挤占过多的信贷资源以后，中小企业融资就变得艰难，在经济压力下行的前提下，它们顺利度过难关的时机就会变少，这也分歧乎目前国家撑持小微企业开展的战略目的。银行贷款能拿下来，固然不错，因为它的利率在地产商众多的融资方式里面算很低了。银行贷款缩紧，地产商面临的融资压力就越来越大，这会不会刺激它们降价促销，回笼资金呢？

还有一点就是房企的偿债顶峰来了。数据显示，下半年房企将迎来偿债顶峰，8月份到年底，地产债务到期量约为2106亿元，这对于房企的现金流，是一个极大的考验。
银行贷款监管收紧，即将到来的到期债务顶峰，房企的再融资与资金回笼的速度均遭到了考验。目前来看，恍如并没有比降价促销更容易快捷取得大量现金流更好的应对法子。
岂论最后房企会不会做出降价促销的决定，但是目前从各个方面来看，房子的价格至少很难呈现大涨的状况。只有房子不涨，或者涨的很慢，对于刚需来说就算是一个好音讯了。