来源：金融界

金融界美股讯 据彭博社报导，外国投资者正在增多他们在中国商业房地产市场的份额，操作中国企业的去杠杆化努力。

去年，外国企业在全国范围内的商业房地产收购规模到达创纪录的780亿元 约合115亿美圆 ，期货配资网，并占到上海商业房地产市场总销售额的一半以上。美国私募巨头黑石集团和新加坡房地产开发商凯德集团 CapitaLand 是此中的领头羊。

与此同时，最好的股票配资网，中国一些最大的私营企业集团，包含海航集团，正在加速剥离他们的海外资产。在某些状况下，51配资，也发售国内的房地产。

高力国际集团 Colliers International 中国成本市场主管王贝蒂 Betty Wang 说：“多年来，每次外国投资者筹备投标时，他们城市问我，‘你们如今有多少个国内投标者？’当我说‘几个’时，他们十分丧气。而去年状况完全逆转了。”

依据世邦魏理仕 CBRE 对规模1000万美圆以上的交易的统计，去年，外国公司收购了全国31%的商业房地产。高力国际预计，他们今年可能占到上海和北京商业房地产总销售额的40%。

凯德集团和新加坡政府投资公司 GIC 斥资18亿美圆收购上海最高双子塔，成为去年最大的一笔收购。黑石去年12月斥资12.5亿美圆收购了北京的一家写字楼和零售建筑群。

世邦魏理仕的中国钻研主管萨姆-谢暗示，只管外国投资者的收购主要集中在北京和上海，但杭州、南京和武汉等都会收益率回升的前景也吸引了他们的趣味。他说，热门的领域包含出租公寓和物流。

世邦魏理仕的数据显示，2018年外国公司在中国的商业房地产投资飙升62%，到达780亿元 约合115亿美圆 ，创下在2005年初步记录这一数据以来的新高。

高纬环球 Cu man Wakefield 大中华区成本市场主管弗朗西斯-李暗示：“尽管外国投资者已投了很多钱，但他们并未用尽弹药。今年，外资将成为中国商业房地产投资的一只重要力量。”