“项目如今可以间接认购、签约，五证也齐全，被锁定的只是出问题的196套房源。”记者以购房者名义咨询昆明一显示在售项目时，置业参谋赵辉如是暗示。

这个项目正是近段工夫频频曝出负面新闻的云南昆明揽湖半山项目 原龙湖半山，但非房企十强龙湖 。未批先建、违规销售被叫停，最好的期货配资网，一度成为烂尾楼；认购6年忽然要求每平米涨1500元；卖出“空气房”，盖到31层封顶卖出33层……过去几年，揽湖半山项目问题频出。而近日，记者查询拜访发现正本已被昆明住建局全副锁定、进行网签立案的780套房源又“正常”销售了，这到底是怎么回事？

楼高31层却卖出33层房产

揽湖半山位于昆明市经开区大冲片区石龙湖畔，依山傍水。依据结构计划，项目立案名御龙春晓。2017年前后，项目由原来的御龙春晓更名为“龙湖半山”，今年项目二期再次更名为“揽湖半山”。

在昆明市邦畿资源局网站查到，揽湖半山项目用地于2012年10月初度挂出，土地面积合计54250.6平方米，用地性质别离为寓居及商业，挂牌价15134.82万元，在当年10月26日第一次拍卖时，最终因无人报名而流拍。至当年12月27日挂牌到期后，史金花 开发商云南天骏房地产开发有限公司前法定代表人 以底价1.51亿元将土地收入囊中。启信宝显示，云南天骏于当年12月10日才登记创立。

在之后的两年工夫里，关于这块土地官方不停没有公布新动向。直到2015年3月，昆明市结构局才公示了项目结构信息。依据结构计划，项目立案名御龙春晓，位于昆明市经开区大冲片区。

今年3月29日，项目初度获得预售证。然而今天股市行情网 微信号：nbdnews 记者理解到，早在2016年，该项目就以内部团购的名义在销售。也正是这批违规销售房源，将开发商推向了风口浪尖。据都市时报报导，2017年初，高女士以每平方米3200元的内部价，买了一套位于33层的房子，总房款35万元。

3年后，小区名字酿成了龙湖半山，因为没有33层，高女士所购房屋也成了“空气房”。据记者理解，像这样的“空气房”共计196套。

今年8月26日，云南天骏在举行记者见面会时暗示，2017年项目因资金链断裂遭到主管单位惩罚勒令停工，2018年初，债权人决定自救，项目从头复工成立，而销房给高女士的公司没有取得授权，使用的公章是假章，购房款也没有进入天骏账户。

而分销商邓某、云南创恒房地产营销有限公司和云南建邦房地产经纪有限公司在结合回应“空气房”的问题时讲述都市时报记者，项目是通过合法手续取得的销售权，2014年12月项目结构时该户型的确是34层，是开发商私自改规，“空气房”问题与销售方无关。

房源被锁定仍继续销售

然而，揽湖半山被曝出的问题远不止这些。

在启动初期，2013年，针对昆明市经开区交通学院职工，项目停止了购房资格确认，最好的股票配资网，共约450名老师插手了认购，51配资网，然而6年后，这批购房者被要求每平方米再交1500元。对此，开发商在回复春城晚报记者时暗示，2018年新东家云南龙都置业有限公司接手后办下了相关证照，每平方米增多的1500元费用，为新东家增多的装修项，如客户对此增补条件不满意，可以选择退款。

针对项目间断曝出来的问题，早在今年8月，昆明市住建局在接到大众反响后，着手停止了查询拜访，并将揽湖半山的780套房源全副锁定，进行网签立案，并要求企业妥善办理196户波及的问题。其时楼盘开发商也答允，不逃避应承当的责任，并制定提交了对应的初阶从事计划：要求退款的客户予以退款，要房的客户联结目前房价予以优惠，“空气房”可更换同户型房源，不能达成一致的建议走司法步伐。启信宝显示，从今年7月30日初步，已有超20人向法院提出诉讼。

11月20日，今天股市行情网 微信号：nbdnews 记者以购房者名义致电揽湖半山项目售楼部。置业参谋赵辉讲述记者，目前项目正在销售13栋、15栋房源，如今交两万还能抵扣房款5万。针对记者提出的“空气房”以及项目全副房源被锁定的状况，该置业参谋暗示，项目一期的确有100多套房源因之前的分销问题被锁定查封，法院也已备案侦查，“但目前在售的为二期，已改名揽湖半山，与一期没有关系，可间接停止认购。”

当记者质疑购房不能解决贷款时，对方暗示项目五证齐全，也获得了预售证，是能正常销售解决银行贷款的，“这些证件是可以到项目现场来检察的”。从11月20日初步，记者屡次拨打云南天骏法人电话理解状况，但截至发稿时对方仍未接电话，短信也未回复。

随后，记者联络上了昆明住建局房地产打点处。工作人员明确指出，因“空气房”问题开发商不停还未办理完成，为担保购房者权益，目前整个项目所有房源仍处于锁定状态，不能停止网签立案，“无论是龙湖半山，还是揽湖半山，房源都是处于锁定状态的”。针对置业参谋所说的项目正在销售状况，该工作人员暗示将着手对项目停止查询拜访，待明确状况后给出相应办理。