决策主力编纂：陈梦妤

3月24日晚间，美的置业 3990.HK 发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约524.8亿元，同比增长约27.6%；公司毛利约为116.6亿元，同比下降10.4%；毛利率为22.2%，较上年同期下降约9.4个百分点；核心净利润约为480.5亿元，股票配资，同比增长约15.0%；公司领有人应占溢利43.3亿元，同比增长0.5%。

呈文期内，美的置业实现合约销售约1261.6亿元，较2019年同期增长约24.6%，此中长三角与珠三角合约销售金额占整体销售金额超60%；全年整体均匀销售均价11351元/平方米，同比增长12.4%。

截至2020年末，美的置业现金及银行存款为267.9亿元，同比下降0.6%，股票配资网，此中现金及现金等价物为186.0亿元，同比下降约2.6%。

截至2020年末，美的置业土储总建筑面积约5398万平方米，波及63个都会的321个物业开发项目，此中通过合营企业和联营公司参预的在售和代售项目89个。

依据贝壳钻研院统计，根据“三道红线”融资新规，美的置业剔除预收款后的资产负债率为78%，较上年同期下降约3个百分点但仍超过阈值；净负债率为79%，较2019年同期下降约10个百分点；现金短债比为3.38，较上年同期提升0.53。由此美的置业2020年年度指标“踩一线”，与2019年状况一致，保持位列“黄档”阵营。

说明：决策主力年报速读中批露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，根本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。依据这个定义，我们选择了贝壳钻研院的计算公式：净负债率= 短期借款+一年内到期的恒久负债+恒久借款-货币资金 /合并权益，此中，配资网，货币资金指非受限资金。

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