在看过了美股最大独角兽ipo的惨败之后，今年美股第二大IPO是否带来一些好音讯？市场的眼光初步放在了有望在今年上市的WeWork身上。
美东工夫周三，总部位于美国的共享办公巨头WeWork披露了其截至今年一季度末的业绩状况。数据显示，WeWork在第一季度实现了营收同比增长112%至7.28亿美圆，同时，净吃亏额收窄至2.64亿美圆。
上个月末，WeWork曾公开暗示其已经于去年12月机密递交了IPO申请，目前招股文件尚未公开，但该公司目前简直已经锁定了“今年美股第二大IPO”的位置。
显然，更早些时候上市的“第一大IPO”Uber的表示并不乐不雅观，这对即将上市的WeWork形成了压力，因为同Uber一样，WeWork也正在经验间断吃亏的阶段，而且领有着争议性的高估值。
在财报电话会议上，一位剖析师暗示，WeWork在当季削减了成本支出。另据该公司CFO Artie Minson称，由于思考上市，公司如今必要处置惩罚惩罚“房间里的大象”的问题。（Elephant in the room，指十分鲜亮却被视而不见的风险）
有了Uber和Lyft的前车之鉴，WeWork是否拿出令市场满意的IPO成效单是一个值得存眷的问题。但至少，这家公司正在为继续压缩吃亏、冲刺IPO而努力。
“房间里的大象”：高估值能否货真价实？
WeWork创立于2010年，与新概念“共享办公”一同发展起来。其商业形式是恒久租赁办公空间，并将其拆分成多个短租合约转租给其他公司。通过这种灵敏的租赁方式，WeWork吸引了不少乐意以低老本租赁办公空间的中小型企业。
软银愿景基金是WeWork的主要投资方之一。自诞生以来，WeWork已经募集了120亿美圆的资金，此中大都资金来自软银。截至今年1月，公司估值已高达470亿美圆，使其被市场看作是继Uber之后的美股第二大IPO。
极高的估值使市场对WeWork持有狐疑态度。华尔街见闻会员专享文章曾经提到，素质上来说，WeWork的商业形式决定了它和房地产企业并无区别，但目前470亿美圆的估值，显然并不是一家房地产企业应有的程度。（详见：
《今年每股第二大IPO有望“花落”WeWork，但二级市场愿为软银“接盘”吗？》
）
去年此时，由于投资过多、恒久负现金流以及租赁合同久期的不匹配，标普和惠誉公司曾双双赐与该公司债券“垃圾级”评级，认为其抵御经济周期风险的才华单薄。
今年初，“金主爸爸”软银还曾把对WeWork的新一轮注资从160亿美圆砍至20亿美圆，愈加深了市场对这家公司的担心。终究有Uber的挫折在前，此刻IPO对于备受存眷的科技企业来说，似乎成了一道难闯的关。
WeWork的努力：EBITDA初度环比改善
今年一季度，WeWork的财务情况确较以前季度有所改善。除营收同比增长一倍有余之外，只管息税、折旧与摊销前的吃亏（EBITDA）也较去年同期翻倍，至2.2亿美圆，但该数据同时也是初度呈现环比上的改善。
同时，依据WeWork自行体例的“社区调整后的EBITDA”，该数据同比增长78%至1.7亿美圆。（community adjusted EBITDA，即在EBITDA根底上扣除营销、行政和开发设想等根本费用老本之后的利润额，该指标被WeWork认为更能够表现办公空间回报程度）

与WeWork此前披露的2018年业绩状况比拟，一季度状况看起来要好上很多。2018年全年，该公司营收为18亿美圆，但净吃亏为19亿美圆。但该公司同时指出，最好的期货配资网，今年一季度一笔3.67亿美圆的一次性收益对业绩的改善作出了必然的奉献。
目前，WeWork的脚印已普遍全球100余个都会，而且正在大力铺设海外市场业务。目前，股票配资，该公司有43%的营收来自美国以外的市场，高于一年前的38%，受益于此，入驻客户数从18.6万人增长到去年的40.1万人。
在办公空间租赁业务之外，WeWork也在致力于拓展更多的业务。今年1月，WeWork更名为The We Company，正式初步运营多项业务，包含外包房地产打点以及开设学校。
据美国媒体Axios援引WeWork开创人Neumann暗示，配资网，WeWork将和Uber以及Lyft有所差异：
我们每破费10亿美圆，就会发明23.6万张办公桌，边际奉献率到达27%。这意味着将来15年，10亿美圆将带来247亿美圆的边际收益……与其他公司差异的是，我们正在打造能够孕育发生现金流的产品，而不是在价格战中提供更高的薪水和折扣。
别的，Neumann还暗示，WeWork目前的资金依然是充沛的，选择IPO的起因是为了在公开市场取得更多资金，以成立一些消耗老本更高的“我们想要成立的根底设备”。但他同时称，不会让公司增长过快，甚至侵害投资者的利益。
北京工夫5月15日，国内最早一批共享办公企业之一的氪空间也取得了10亿元融资，为公司史上单笔金额最高的一次融资。比氪空间晚起步半年的WeWork中国区业务或将与之展开新一轮合作。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn）。开明华尔街见闻金卡会员，马上领取2019全球市场时机。