图片来源：摄图网

近日，杭州市房地产市场连续安康开展协调小组办公室下发了《关于进一步标准商品房销售现场公示和代办代理销售行为有关事项的通知》 以下简称《通知》 ，对商品房销售现场的公示内容以及代办代理销售行为作了详细标准，确保购房人的合法权益。

《通知》对商品房销售现场的公示内容停止了标准，期货配资网，要求各房地产开发企业、经纪机构除了公示根本的《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》、 在售商品房的根本批建资料、《商品房预售许诺证》等资料外，依据目前摇号工作要求，期货配资网，期货配资网，还应当公示经立案的在售商品房销售计划等内容。

《通知》还明确了在售商品房为全装修销售的，应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要资料和办法的品牌、产地、规格、级别、数量等；在销售现场设置的样板房，应当说明实际交付的商品房质量、办法及装修与样板房能否一致。

商品房销售现场应公示以下内容

1.《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》；

2．在售商品房的《成立用地结构许诺证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《成立工程结构许诺证》、《建筑工程施工许诺证》及《商品房预售许诺证》；

3．经立案的在售商品房销售计划；

4．在售商品房地下车位 库 价格答允书；

5．在售商品房结构总平面图、楼幢建筑平面图、已批准预售的楼幢 预售楼幢号与结构纷歧致的，应作出格说明 、房屋对应土地使用年限、房屋结构用途、房产测绘成就呈文、户型详图、泊车位配比、前期物业效劳和物业收费规范及其他影响购房决定的倒霉因素等；

6．在售商品房项宗旨现状区位示用意，包含红线表里倒霉因素、教育不确定性因素、医疗、交通配套等；

7．经立案的在售商品房所有房源销售价格及销控表；

8．在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格及能否已售出等状况；

9．在售商品房为全装修销售的，应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要资料和办法的品牌、产地、规格、级别、数量等；

10. 在销售现场设置的样板房，应当说明实际交付的商品房质量、办法及装修与样板房能否一致；

11．在售商品房抵押权人同意销售商品房屋的证实资料；

12．关于解除土地使用权抵押登记的条件和工夫的答允书；

13．商品房预售资金监管银行名称和监管账号；

14．《商品房销售打点法子》、《都会商品房预售打点法子》、《浙江省商品房买卖合同》 示范文本 及正在执行的政府相关文件；

15．委托代办代理销售的，应公示代办代理销售委托书、代办代理机构的资质证书；

16．所有销售人员 包含开发企业及代办代理销售机构 的姓名、照片、上岗证实；

17．房管、物价、工商等监管部门的监视举报电话。

别的，《通知》对商品房的代办代理销售作了详细的要求和标准，受托房地产经纪机构在代办代理销售过程中，应当照实向购房人介绍所代办代理销售商品房的有关状况，不得代办代理销售分歧乎销售条件的商品房。受托房地产经纪机构在代办代理销售商品房时不得向购房人收取任何费用。

相关治理行动

近年来，杭州始终坚持“房住不炒”的根本定位，始终保持对房地产市场高压的监管态势，对房地产市场秩序整治和标准工作，采纳坚决、果决的门径，坚决冲击损害民众利益的房地产市场违法违规行为。

依据住建部等七部委《关于在局部都会先行成长冲击损害大众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》的文件精力，今年7月31日，杭州住保房管局结合市场监管、公安、物价等八部门下发了《关于成长冲击损害大众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，独特陈列成长专项整治流动，冲击损害大众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象。

自专项整治流动成长以来，各区、 县 市高度器重，充裕响应，迅速行动。截至目前，全市13个区、县 市 共查抄房地产企业90余家、房地产经纪机构120余家，此中已约谈涉嫌存在违法违规行为房地产企业14家、经纪机构10家、拟作出行政惩罚2家。

来源：杭州住保房管公众号