互联网巨头重回中关村(000931)似乎成为趋势，而且是以一种极为霸气的方式——砸钱买楼。

2月11日，刘强东以27亿元拿下位于北京五道口的翠宫饭店，筹算打构成京东集团在海淀区的办公楼。

2月15日，今天头条被传90亿巨资收购间隔五道口不远的大钟寺中坤广场。只管字节跳动 今天头条母公司 暗示对此音讯不予置评，但业内人士剖析，90亿元人民币对于风头正劲，估值凌驾750亿美圆的字节跳动来说并没有太大压力。而此前，CEO张一鸣也走漏过本人对于地段的器重：“字节跳动是‘少有的在帝都中心知春路的公司’……公司年轻人不要住在城乡联结部，应该全副住在市区。”

而今，在宇宙中心五道口，京东、今天头条、腾讯、搜狐等多家互联网巨头云集于此，之间相距不过几百米远，出现出多足鼎立之势。

“镁刻地产”记者梳理质料发现，其实不少互联网巨头都是隐形的“地主”，在众多互联网企业的物业投资中，除却一局部扩张必要和吸纳人才的思考之外，也不乏一些投资升值的思考，更有甚者，此刻主业做得不甚抱负，但早年买的办公楼却已升值数倍，价格以至凌驾公司市值。

京东：重回中关村(000931)，买楼便捷招人

随着刘强东入主翠宫饭店，京东终于实现了在宇宙中心五道口的规划。对于此番宗旨，用京东副总裁宋旸的话说，“不是为开酒店，51配资，也不是为了开发布会，就是用做办公园地，在西边安放办公场所也更便捷吸纳研发人才”。

生于聚光灯下的翠宫饭店，出自清华大学建筑学院院长庄惟敏之手，它的辉煌光耀，可以凝结成《中国合伙人2》中的一句台词——“知道什么叫胜利人士吗？每天下午三点，能在翠宫饭店游个泳，那就叫胜利人士！”

但据《今天股市行情网》此前报导，翠宫饭店几年就前已经闭门谢客，并在2013年时被打消了北京五星级酒店星级资格。假如不是这次京东巨资收购引发存眷，期货配资网，这家30年的酒店可能就此悄无声息地从人们视野中消失。

今天股市行情网记者 王丽娜 摄

财报显示，截至2018年9月30日，翠宫饭店实现营收1801.78万元，净利润吃亏4710.47万元。总资产总计为7.31亿元，负债总计为7.84亿元，所有者权益吃亏5361.81万元。

不过，这笔交易，似乎还可以解读成刘强东“不忘初心”——他的第一次创业失败经验，正是大三时经营一家饭店，那还是1996年，他投资了24万元。

从天眼查信息看，目前刘强东只担当翠宫饭店总经理，而法人代表，正是前些天刷屏的“最牛女助理”张雱。管培生出生的张雱是刘强东助理，名下有超400家“京东系”公司，并在差异公司担当高管。

市场对于京东此番买楼的猜度很多，但如前所述，从京东官方的反响以及高管们的对外貌态来看，的确是因科研办公方面有所需求。

今天头条：巨头，就是在黄金地段领有本人的楼

与京东买下饭店改构成办公楼的想法相似，但今天头条买下的则是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、体验于一体的综合性商业广场。

天眼查显示，北京大钟寺中坤广场主体公司为北京中坤投资集团有限公司，公司于1995年创立，注册资金1亿元人民币。此中，大股东黄怒波出资比例高达90.31%，为最终受益人。

但此刻，公司已被列入失信执行人名单，自2016年5月以来，失信信息多达51条，股权冻结信息12条。

开发商的危机，最终交给了互联网公司接盘。但由于原股东大都财产处于质押状态，接盘侠后续的交接手续将艰难重重。

但好在张一鸣垂青的是这里傲踞海淀繁华商业核心的地段。近年来，随着大举扩张字节跳动采办大型总部的需求日积月累，此番若收购顺利，张一鸣曾经引以为傲的“黄金地段论”：“我们是少有的在帝都中心知春路的公司，毗邻各所大学、华星影城、几条地铁线”，“这是北三环，不像那些在上地、通州等城乡联结部的公司”将得以稳固，“匹配”他750亿美圆的身价。

搜狐：主业做得好，不如买楼买得早

其切实“不差钱”的互联网行业，买个楼保值不是什么新颖事，最好的股票配资网，但像搜狐这样市值跌哭、办公楼几成最值钱资产的企业却也不久不多。

据可查质料，2006年，搜狐动用其时30%的现金储蓄，购置位于五道口核心地段的北京威新国际大厦局部物业 现为搜狐网络大厦 ，连同大厦的命名权及10个泊车位，波及金额共2.77亿美圆。据业内人士预计，而今这栋楼价格在34亿元 5亿美圆 摆布。

2010年，搜狐又在中关村(000931)核心区域，融科资讯中心园区内自建了搜狐媒体大厦，总建筑面积4.1万平方米。依据如今周边写字楼的价格估算，该大厦的价格凌驾20亿元。

别的，还有位于石景山区八角东街的搜狐畅游大厦。该大厦是2010年畅游以9亿元从融科置地手中买下，此刻的估值约13亿元。

只管那时，没有落伍的搜狐还很有钱，但仍引发市场质疑，一下子投入如此之多的现金买楼，主业如何开展？

但后来的事实证实，在互联网企业早期的烧钱时代，张向阳动用巨额资金买楼保值十分明智，因为这些大楼可能是搜狐这个衰败贵族此刻最值钱的资产。

2000年，搜狐在美国纳斯达克挂牌上市。尔后的8年间，在中国互联网刚崛起的那几年，张向阳交出了一份标致的成效单。搜狐的景色一时无两，而张向阳功成名就。

但在到达巅峰之后，张向阳的心田发生了巨变。

2007年，张向阳的目的还是将搜狐打造为“百年老店”，他本人也想“活到150岁”。而到了2010年，张向阳向往的生活是，在海边躺着，打打沙滩排球。他患上抑郁症并闭关一年的音讯，是他在后来蒙受采访时吐露的。

这些年来，张向阳不停在为搜狐重回“王者”段位而努力，奈何互联网江湖合作太过惨烈。在他说“必需参预”“活到老干到老”的时候，搜狐的市值已经远不及后起的BAT。

据媒体报导，2016年3月，搜狐总市值18亿美圆，而它持有的现金及现金等价物就到达了14.2亿美圆。这让搜狐十分为难。

此刻，据今天股市行情网，2018年，搜狐全年收入18.8亿美圆，吃亏2.37亿美圆，而今总市值只剩下8.3亿美圆。

相较之下，搜狐早年投资的几栋楼之总价值，早已凌驾了搜狐此刻的市值。