《今天股市行情网》记者2月18日得悉，互联网房产中介平台爱屋吉屋已于2019年1月底正式进行对外正常业务，进入善后清算步伐。

记者登陆爱屋吉屋官网 iwjw.com 阅读发现，其主页仅显示“一楼租房”的单纯页面，已无功能效劳。

记者第一工夫从爱屋吉屋前高管处证明了这一音讯。其向记者暗示，公司关张并不是账上没钱，只是几个主要投资人意兴阑珊。

据理解，2016~2018年，爱屋吉屋不停有关于裁员的音讯流出，并陆续关闭门店。而与爱屋吉屋处于同行业的Q房网、好屋中国也在停止股权融资。

从2014年创立到被誉为“业内最快发展起来的独角兽”，51配资，再到关门大吉，互联网房产中介“明星”爱屋吉屋仅用了短短4年工夫。

有不雅观点认为，互联网房产中介行业将步入“寒冬”，那些号称依靠流量打败线下门店的互联网房产中介或将过眼云烟。

公司饱受3年负面风暴

2014年，以“干掉中介，让门店滚粗”标语脱颖而出的爱屋吉屋，自我定位为“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”，最早提出用O2O方式杀入传统中介行业，并试图颠覆行业“玩法”。

彼时的爱屋吉屋也颇受成本市场喜欢。截至2015年11月，爱屋吉屋仅在创设后的一年零三个月中就完成了5轮融资，整体融资额达3.5亿美圆，投资方包含淡马锡、高榕成本、顺为基金等。

创立18个月，爱屋吉屋的估值便升至10亿美圆。彼时有不雅观点盛赞其为“业内最快发展起来的独角兽”。

凭仗融资带来的资金劣势，在整个2015年，爱屋吉屋漫山遍野做广告，其市场份额一工夫也迅速扩充，最顶峰时在上海的市场份额一度跃居第三，仅次于中原和链家。

其时，51配资网，爱屋吉屋更提出“经纪人6000元底薪”，并凭仗这一做法疯狂搅动着地产中介行业的池水。

从2016年二季度初步，上海发表了诸多金融条例，对首付贷、赎楼贷、尾款贷等房贷业务停止严格监管。当年10月起，全国近20个热点都会发布限购限贷政策，增强个人房贷的审查和批准。

接连呈现的政策施压，让房产交易流程变得不成预测，互联网房产中介行业也变数陡生。

也是在这一波“史上最严的调控”中，经验了成本狂欢“蜜月期”后，爱屋吉屋好景渐失。

2016年开年，爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁员”“降佣”“关店”等系列负面音讯中。

据上述高管向《今天股市行情网》记者走漏，2016年底至2017年初，爱屋吉屋由于业务迅速萎缩，初步大规模裁员，市场部100人裁员后只剩10余人。最终，整个公司的规模从最初的5000~6000人裁到只剩400人。

此前有媒体报导称，仅2016年伊始，爱屋吉屋靠山本能机能部门便裁员近400人，占到本能机能部门总人数的20%，相当于公司全体员工数的6%。

不停鼓吹“不做门店”的爱屋吉屋，在2016年初打破本人定下的“新旧中介”分界线，初步规划线下。

然而，爱屋吉屋在市场占有率上却节节败退。云房数据钻研中心统计显示，2016年北京房产中介二手房成交套数榜中，爱屋吉屋排第五，市占率为1.91%；2017年跌至第七，市占率为0.48%。在上海市场上，2016年、2017年爱屋吉屋均排名第八，市占率却从1.88%降至0.69%。

尽管爱屋吉屋在此过程中停止了诸多转型测验考试，如试水长租公寓业务，并在2018年推出了“一楼租房”，用一种“把租房资源电子化”的方式，通过把电子门锁免费提供给二房东，再由用户使用门锁来帮房东把房子便利地租出去。这一过程中，爱屋吉屋还成长装修、租金融资等测验考试。但长租公寓经营门槛高、资金占用量偏大，盈利难度不小。

互联网中介或过眼云烟

进入2016年，爱屋吉屋的处境初步雪上加霜。

今年初，爱屋吉屋将薪酬体系改成了“4000元底薪和2000元成单提成以外的固定绩效奖金”；原本的“佣金减免或减半”改为了“依据差异都会和差异租金金额收取差异比例的佣金”。

兼容传统中介的运营形式、佣金收取规范向传统中介靠拢，系列“回归正统”之举，也似乎无奈缓解爱屋吉屋的颓势，更难言挽回投资人的自信心。

到了2019年1月，爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停更停运，对外正常业务已进行，51配资网，公司仍处于存续期，目前仅留有一小局部人员停止善后办理。

对此，58安居客房产钻研院首席剖析师张波讲述《今天股市行情网》记者，互联网中介的倒闭，首先源于其过度信赖互联网在其他领域胜利的“补助”形式，但没有认识到房地产交易低频、非标的特性；其次，所谓互联网创新，本质高薪高提成挖经纪人、低佣金的套路，没有对行业造成本质性改革影响；而经济大环境的不确定性则加速了其消亡的进度。

从一家明星创业公司到关门大吉，爱屋吉屋仅仅用了4年工夫。

《今天股市行情网》记者不雅察看发现，同为互联网中介行业的Q房网，在去年11月11日与湖北国创高新(002377)资料股份有限公司 以下简称国创高新(002377) 停止了重组，国创高新(002377)收购了深圳市云房网络科技有限公司 以下简称深圳云房 100%的股权，同时募集配套资金。

2019年1月，好屋中国开创人黄俊已也将其持有的3%的股权质押给了明牌珠宝(002574)，用于担保公司2017年度业绩答允赔偿款及2018年度业绩答允赔偿款支付。

以爱屋吉屋掀起的互联网地产中介平台浪潮，此刻不只备受存眷，更已饱受质疑。

“互联网中介是从2014年"异军突起"的，声称不设门店、革传统中介的命，但此刻看来只能说"抱负很丰满，现实很骨感"。地产行业交易的是大宗商品，骨子里属于传统行业，有一些形式是不易随意颠覆的。”有业内人士暗示，作为曾经的成本市场骄子，随着行情变革、热度退去，互联网房产中介或许终将“过眼云烟”。